大和ハウスグループは、グローバルで事業(yè)を加速させるため、25の國と地域?51都市で地域密著型の事業(yè)を展開し、「第7次中期経営計(jì)畫（2022年4月～2027年3月）」の最終年度においては、海外事業(yè)の売上高1兆円、営業(yè)利益1,000億円を目指しています。米國においては、賃貸住宅事業(yè)や分譲マンション事業(yè)、戸建住宅事業(yè)などを合わせ、2026年度には売上高7,300億円を計(jì)畫しています。

　米國における商業(yè)施設(shè)事業(yè)においては、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにある既存の商業(yè)施設(shè)「TRADE（トレード）」を取得し、第一弾として運(yùn)営管理を開始しました。

　このたび取得した既存の商業(yè)施設(shè)「ビレッジセンター」は、スーパーマーケットとドラッグストアを核テナントとした全24區(qū)畫（※１）（総延床面積：約8,581㎡）のNSC（近隣商圏型ショッピングセンター）です。

　當(dāng)社は、當(dāng)施設(shè)運(yùn)営を通じ、日本で培ってきたノウハウや実績を活かし、テナントの入替や新規(guī)テナント區(qū)畫のリノベーションなどを行い、施設(shè)価値の向上を図るとともに、米國はもとより今後の海外における商業(yè)施設(shè)の事業(yè)展開につなげてまいります。

※1. 2023年7月31日現(xiàn)在。

１．スーパーマーケット?ドラッグストアを核テナントとしたNSC

　「ビレッジセンター」は、スーパーマーケット「Sprouts Farmers Market（スプラウツファーマーズマーケット）」とドラッグストア「Rite Aid（ライトエイド）」が核テナントとして入居し、稼働率は97%（※２）の近隣の小商圏をターゲットとするNSCです。

飲食店には「Subway（サブウェイ）」などのファストフードやタイ料理レストラン、日用品物販店「Doller Tree（ダラーツリー）」などが出店し、NSCとして日常生活の必需品がそろう物販?飲食?サービスを中心とした店舗で充実しています。また、ファウンテンバレー初出店となるドライブスルーコーヒーショップ「Dutch Bros（ダッチブロス）」が近日オープン予定です。

※2. 取得時(shí)點(diǎn)（2023年6月30日）。

２．人口が密集するカリフォルニア州ファウンテンバレー

　「ビレッジセンター」が位置するファウンテンバレーは、ロサンゼルス國際空港から南東約50kmの場所に位置しています。人口は約57,000人（※３）で、2010年から2020年の10年間に人口が約3％増加（※３）するなど、住宅が密集するエリアです。

　また、當(dāng)施設(shè)の半徑5km圏內(nèi)には、19萬人以上（※３）が居住しているため、近隣からの集客が見込まれます。

※3. U.S. Census Bureau（米國勢調(diào)査）より。

■物件概要

名　　稱：「Village Center（ビレッジセンター）」

所 在 地 ：アメリカ合衆(zhòng)國カリフォルニア州ファウンテンバレー

　　　　　　17900 Magnolia St, Fountain Valley, CA 92708

構(gòu)　　造：木造（一部コンクリート造）、平屋建て

竣　　工：1966年（2022年大規(guī)模改修）

総區(qū)畫數(shù)：24區(qū)畫（飲食9區(qū)畫、サービス10區(qū)畫、物販 3區(qū)畫、その他2區(qū)畫）

敷地面積：34,879㎡

延床面積：8,581㎡

駐車臺(tái)數(shù)：498臺(tái)

物件所有者：PCG Village Center LLC　（ピーシージー ビレッジセンター）

（出資比率：Daiwa House Texas Inc.：97.5%?Paragon Commercial Group LLC：2.5%）

取 得 日：2023年6月30日