１．當社設計?施工のコールドチェーン（低溫物流）を支える3溫度帯対応の物流施設

 「DPL久喜宮代Ⅱ」は、地上3階建て、敷地面積87,051.06㎡、延床面積58,517.98㎡（隣接する事務所棟などを除く）の3溫度?。ǔ?冷蔵?冷凍）の設備を?qū)毪工胛锪魇┰Oです。ロボットやマテハン機器(※2)を設置できるよう、床の耐荷重性や強度を高めるフラットスラブ構造(※3)を採用し、設備に合わせて柱スパンや天井高を大きく確保することで、施設全體の機械化?自動化に対応します。

　また、施設內(nèi)の空気を除濕循環(huán)させる空調(diào)システム（デシカント空調(diào)）を?qū)毪工毪长趣?、適切な溫濕度を均一に保ち、庫內(nèi)の結露発生を抑制します。あわせて、BCP対策として約2日分の非常用自家発電設備を設けます。

※2．物流業(yè)務を効率化するために用いられる作業(yè)機械の総稱のこと。

※3．梁を架けずにスラブから直接杭に力を伝える床構造

２．東京都心へもアクセスしやすい交通利便性の高い好立地

　「DPL久喜宮代Ⅱ」は、大型マルチテナント型物流施設(※４)「DPL久喜宮代Ⅰ」（2022年11月竣工）と近接する物流施設で、東北自動車道「久喜インターチェンジ」から約5km（車で約10分）、圏央道「幸手インターチェンジ」から約8km（車で約15分）の距離に位置しています。複數(shù)の幹線道路に近いため、首都圏をはじめ、東北や信越方面などへのアクセス性に優(yōu)れており、東京都心部まで約50km（車で約60分）と交通利便性の高い好立地です。

　また、JR東北本線?東武伊勢崎線「久喜駅」から約1.7kmと、施設內(nèi)で働く従業(yè)員の通勤利便性にも優(yōu)れています。あわせて、當施設で働く従業(yè)員や配送用の車両のために、約800臺収容できる駐車場や洗車場を設置します。

※4．テナント企業(yè)が複數(shù)入居可能な物流施設のこと。

【「DPL久喜宮代Ⅱ」位置図】

 ３．イオンネクストのネットスーパー「Green Beans」の専用施設

　「DPL久喜宮代Ⅱ」は、ネットスーパー「Green Beans」を運営するイオンネクストに、顧客フルフィルメントセンター「久喜宮代CFC」として一棟全體を利用いただきます。當施設は、英國Ocado Solutions社が開発したロボットやAIなどの先進テクノロジーを活用することで、高効率な物流オペレーションを?qū)g現(xiàn)し、同社最大の配送量を誇る施設となる予定です。

■「DPL久喜宮代Ⅱ」建物概要

※5．Build to Suitの略で、特定のお客さま専用の物流施設のこと。

●當社の物流施設事業(yè)について

　當社の建築事業(yè)は、1955年の創(chuàng)業(yè)以來、工業(yè)化建築のパイオニアとして製造施設、醫(yī)療?介護施設、オフィスなどさまざまな事業(yè)用建築を手がけてきました。

　2002年以降は、物流施設の設計?施工にとどまらず、物流最適地の提案から維持管理に至るまで、お客さまの事業(yè)スキームにあわせた専用の物流施設をコーディネートする獨自の物流プロジェクト「Dプロジェクト」を開始。不動産や金融など各分野のパートナーを組み合わせ、自社保有?ノンアセット?不動産流動化など物流不動産ソリューションを展開しています。

　これまでも「Dプロジェクト」では、特定企業(yè)向けの物流倉庫であるオーダーメイド型のBTS型物流施設に加え、立地條件の良い場所に複數(shù)のテナントが入居可能で短期的な物流ニーズにも迅速に対応できるマルチテナント型を展開し、全國で332棟?総延床面積約1,294萬㎡の物流施設の開発を手がけてきました。(※６)

※6．2024年3月31日現(xiàn)在。施工中含む。

【2024年8月28日に実施した地鎮(zhèn)祭の鍬入れの様子（執(zhí)行役員　更科　雅?。?/p>