大和ハウスグループは、25の國(guó)と地域(※１)で事業(yè)を展開し、日本國(guó)內(nèi)での幅広い事業(yè)領(lǐng)域を活かすとともに、地域のニーズに密著した事業(yè)を拡大しています?！傅?次中期経営計(jì)畫（2022年4月～2027年3月）」の最終年度においては、海外での売上高1兆円（うち米國(guó)事業(yè)7,300億円）、営業(yè)利益1,000億円を目指しています。

　米國(guó)における商業(yè)施設(shè)事業(yè)では、2019年10月にカリフォルニア州アーバインにおいて、既存の商業(yè)施設(shè)「TRADE（トレード）」を取得し、運(yùn)営管理を開始。2023年7月には、同州ファウンテンバレーにおいて商業(yè)施設(shè)「Village Center（ビレッジセンター）」を取得するなど、現(xiàn)在2カ所(※２)で事業(yè)を展開しています。

　このたび起工した「イーブンホテル アンド ステイブリッジスイーツ オーランド ユニバーサルブールバード」は、IHGの2つのホテルブランドを1棟に集約したホテルです。近隣には全米最大級(jí)のアミューズメントパーク（2025年開業(yè)予定）をはじめ、テーマパークが點(diǎn)在していることに加え、大型コンベンションセンターや大型商業(yè)施設(shè)等が集積する全米屈指の観光エリアに位置しています。

　今後も當(dāng)社は、地域密著型で米國(guó)やASEANにおいてホテル開発事業(yè)を拡大していきます。

※1. 2024年3月31日時(shí)點(diǎn)。

※2. 2024年10月7日時(shí)點(diǎn)。

■背景

　當(dāng)社グループの商業(yè)施設(shè)事業(yè)は、テナント企業(yè)の事業(yè)戦略やエリアの特性を活かし、ニーズに応じた企畫提案を行い、2023年度の売上高は1兆1,815億円、営業(yè)利益1,436億円とグループ売上高の約23％を占める事業(yè)となっています。

　ホテル事業(yè)においては、當(dāng)社グループの大和ハウスリアルティマネジメント株式會(huì)社が國(guó)內(nèi)76店舗、海外1店舗（大韓民國(guó)）の都市型ホテルを展開しています。

　また、自社開発物件への外資系ホテル誘致も積極的に行っており、2020年1月には「ホテルインディゴ箱根強(qiáng)羅」（神奈川県足柄下郡箱根町）、2024年5月には「ダブルツリーbyヒルトン大阪城」（大阪市中央?yún)^(qū)）が開業(yè)。海外では、2024年5月に、タイ王國(guó)バンコク中心部において「クロモ?キュリオ?コレクションbyヒルトン」（2025年開業(yè)予定）の開発事業(yè)に參畫するなど、事業(yè)を拡大しています。

　そしてこのたび、米國(guó)事業(yè)および海外での商業(yè)施設(shè)事業(yè)を強(qiáng)化するため、當(dāng)社米國(guó)初となるホテル開発プロジェクトに著手することとなりました。

１．當(dāng)社初となる米國(guó)におけるホテル開発プロジェクト　　　

　當(dāng)ホテルは、世界100カ國(guó)以上でホテルを運(yùn)営するIHGとの協(xié)業(yè)による、當(dāng)社初となる米國(guó)におけるホテル開発プロジェクトです。IHGのビジネス利用向けの「イーブンホテルズ」と旅行者向け長(zhǎng)期滯在型の「ステイブリッジスイーツ」の2つのホテルブランドを1棟に集約しました。

　「イーブンホテルズ」（客室數(shù)120室）は、ビジネス利用のお客さまが快適に利用いただけるよう、「スタジオタイプルーム」と「スイートルーム」の客室を用意?！弗攻匹ぅ芝辚氓弗攻ぉ`ツ」（客室數(shù)168室）は、キッチンや家電を兼ね備え、約32㎡と約51㎡の客室を用意。當(dāng)ホテル周辺のテーマパークを利用されるお客さまの利用を想定し、複數(shù)で長(zhǎng)期滯在できる仕様としました。ビジネス利用とレジャー利用のお客さまに利用いただくことで、1年を通して安定した稼働を見込みます。　

　共用部には、大型コンベンションルーム（約1,200㎡）やトレーニングルーム、屋外プール、アスレチックスタジオなどを設(shè)けるなど、ホテル內(nèi)でも快適にお過ごしいただける施設(shè)を充実させました。

２．観光やビジネス利用に優(yōu)れた好立地

　當(dāng)ホテルは、米國(guó)フロリダ州中央部のオーランドに位置しています。2023年のオーランドへの観光客數(shù)は7,400萬人(※３)（うち約613萬人が米國(guó)外の観光客數(shù)）にのぼる、全米第1位を誇る観光都市です。

　オーランドには、「ウォルト?ディズニー?ワールド?リゾート」の4つのテーマパークや「ユニバーサル?オーランド?リゾート」の2つのテーマパークをはじめとした複數(shù)のテーマパークが點(diǎn)在。「ケネディスペースセンター」や複數(shù)の博物館で文化や歴史を?qū)Wぶことができるほか、300以上の湖があるため、湖畔でのアウトドアやスポーツも楽しむことができます。

　また、當(dāng)ホテルの周辺には、全米最大級(jí)の延床面積を誇る「オレンジカウンティコンベンションセンター」が立地していることに加え、當(dāng)ホテルより約1.3kmの場(chǎng)所には、2025年に開業(yè)予定の全米最大級(jí)のアミューズメントパーク「ユニバーサル?エピック?ユニバース」が建設(shè)されています。あわせて、商業(yè)施設(shè)や飲食店等も集積しているエリアのため、ビジネスから観光まで幅広い利用が見込まれます。

※3. Visit Orlandより。

●「EVEN Hotel and Staybridge Suites Orlando Universal Boulevard」建物概要