「プレミストタワー千里丘」は、摂津市がJR京都線「千里丘駅」西側で進めている「千里丘駅西地區第一種市街地再開発事業」地內に、4社共同企業體が開発する地上36階建ての分譲マンションです。

當マンションは、駅直結の歩行者専用通路（ペデストリアンデッキ）や隣接する商業施設などの再開発事業での整備による、充実した周辺環境が特長です。また、マンション內には各住戸専用の宅配ボックスや多彩な共用施設を導入することで、快適な住環境を提供します。
　今後、4社共同企業體は、マンション開発を通じて、にぎわいあるまちづくりをすることで地域経済の活性化に貢獻します。

１．駅前でタワーマンションや商業施設など一體の再開発事業

「プレミストタワー千里丘」は、摂津市がJR京都線「千里丘駅」の西側を再開発する「千里丘駅西地區第一種市街地再開発事業」の一環で開発するため、入居者は高い利便性や、にぎわいのある周辺環境を享受することができます。

再開発では、商業?醫療?子育ての機能を集約させた商業施設「ブライトステラ摂津千里丘サウス」と「ブライトステラ摂津千里丘ノース」や、駅直結で隣接する商業施設とも接続する歩行者専用通路（ペデストリアンデッキ）を整備します。そのほか、歩行者天國や行政によるイベントを行う計畫を進めている「シンボルロード」や、「ブライトステラ摂津千里丘サウス」の屋上庭園では、地域內外から訪れた家族連れがイベントなどを通じて交流できます。

【「千里丘駅西地區第一種市街地再開発事業」平面図】

２．摂津市のシンボルツリーをイメージした最高層のタワーマンション

　「プレミストタワー千里丘」は、高さ127ｍで摂津市內最高層のタワーマンションです。

　近隣は、斜線制限や日影規制などの規制を受けて半徑1km以內に超高層ビル(※1)はありません。そのため、當マンションの低層階（8階以上）からも、東側には奈良の生駒山系や南側に大阪市內、西側には神戸市に広がる六甲山系、北側には北摂山系の景色を楽しむことができます。さらに、共用部のビューラウンジからは茨木辯天花火や萬博公園の花火大會を見ることができます(※2)。

また、當マンションは地域のシンボルツリーとなるよう、摂津市の木「クスノキ」をイメージした設計を採用しました。外観には木製の柱を模した飾り柱を設置し、エントランスホールの壁面や、フィットネスルームの天井部分なども木目調のデザインを採用します。

※1. 高さ60m超の建築物

※2．「プレミストタワー千里丘」からの眺望?景観は各階や各住戸で異なり、今後周辺環境の変化に伴い將來にわたって保証するものではありません。また、花火については打ち上げ場所の変更や開催中止になる場合があります。住戸の向きや階數によって花火の眺めは異なります。本表示は販売住戸などから花火が見えることを保証するものではありません。

３．全戸専用宅配ボックスやキッズルーム?コワーキングスペースなどの充実した設備

　「プレミストタワー千里丘」は、利便性向上のため、全戸宅配ボックスや多彩な共用施設を採用します。

當マンションは、共用部だけでなく、玄関近くで荷物を受け取ることができる専用の宅配ボックスを全戸に設置します。共用部のみに宅配ボックスがあるマンションと比べて、本マンションでは重い荷物を自室まで運ぶ負擔を減らすことができます。また、再配達が減るため、人員不足で社會問題になっているドライバーの業務負擔減にもつながります。

さらに、共用施設には、子育て支援の設備としてキッズルームのほか、多様な働き方に対応したコワーキングスペースを導入します。あわせて、來客者が泊まるゲストルーム（※3）、屋內でも運動できるフィットネスルーム(※3)も設置しています。

※3．有料となります

４．一次エネルギー消費量を20％削減する「ZEH-M Oriented」仕様 

　「プレミストタワー千里丘」は、省エネ効率を高め、「ZEH-M Oriented(※4)」仕様とし、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」による第三者認証で最高等級を取得した分譲マンションです。

　屋上部分の斷熱強化により建物の基本性能を向上させたほか、省エネ給湯器「エコジョーズ」やLED照明などの高効率設備の導入により、一般的な共同住宅(※5)と比較して、住戸內の一次エネルギー消費量を住棟全體で20％削減します。

※4．住棟に含まれる全住戸が地域ごとに設定された斷熱性能基準をクリアし、かつ再生可能エネルギー等を除き共用部
を含む住棟全體で、一次エネルギー消費量を20％以上削減する集合住宅。（住棟単位）

※5．國土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物

「プレミストタワー千里丘」周辺地図

【建物の概要】

會社概要

　大和ハウス工業株式會社

　　所在地：大阪市北區梅田3丁目3番5號

　　代表者：代表取締役社長　CEO　芳井 敬一

　　創業：1955年4月

　　資本金：162,216百萬円

　　事業內容：戸建住宅（注文住宅?分譲住宅）、賃貸住宅（アパート?寮?社宅）、分譲マン

  　　　　　　ション等の企畫?設計?施工?販売、別荘地の販売、商業施設（店舗?ショッピ

　　　　　　  ングセンター）、物流施設（物流センター?配送センター?食品施設）、醫療?

                       介護施設、法人施設（事務所?ショールーム）の企畫?設計?施工?リフォーム

                       など

　　Ｗｅｂサイト：http://www.emanfu.com/

JR西日本不動産開発株式會社    

　　所在地：大阪市北區中之島二丁目2番7號

　　代表者：代表取締役社長　藤原　嘉人

　　創業：1965年3月

　　資本金： 13,200百萬円

    事業內容：駅ビルの開発及び管理運営、高架下の整備、開発及び管理運営、商業施設、オフィスビルの開発及び管理運営、マンション、戸建住宅の分譲及び賃貸、マンション?戸建住宅のリフォーム、建設業、JR西日本の土地、建物、高架下等の不動産資産の管理、不動産ソリューションの提案及び実施、不動産の仲介、鑑定、不動産ファンドの企畫／運用

　　Ｗｅｂサイト： https://www.jrwd.co.jp/

株式會社フージャースコーポレーション

　　所在地：東京都千代田區丸の內二丁目2番3號

　　代表者：代表取締役社長　小川　栄一

　　創業：1994年12月

　　資本金： 2,400百萬円

　　事業內容：新築マンション分譲事業、全國市街地再開発事業への參畫、シニア向け新築マンション分譲事業、新築戸建分譲事業

　　Ｗｅｂサイト：https://www.hoosiers.co.jp/

関電不動産開発株式會社

　　所在地：大阪市北區中之島3丁目3番23號

　　代表者：代表取締役社長　福本　恵美

　　創業：1957年5月

　　資本金：810百萬円

事業內容：分譲住宅事業、賃貸住宅事業、賃貸ビル事業、賃貸施設事業、不動産ファンド事業、不動産ソリューション事業、海外事業、ミネラルウォーター事業、グリーンソリューション事業

　　Ｗｅｂサイト：https://www.kanden-rd.co.jp/