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點検?診斷
住み馴れたわが家でいつまでも快適に、安心して暮らしていただくためには、
継続的に點検?診斷を行い、その結果に基づく適切なメンテナンスでトラブルを早めに防ぐことが重要です。
リブネスでは、豊富な専門知識や技術を持つ點検員が、お住まいの健康をチェックします。
住まいの健康診斷
建物は?々、??や紫外線などにさらされ、経年変化によりさまざまな現象が起こります。こうした不具合をいち早く発?して、早期に適切な処置を施すため、リブネスでは「住まいの健康診斷」をご提案しています。
住まいの健康診斷の內容
「住まいの健康診斷」は、認定を受けた専?の點検員が?います。主な點検項?は「1. 屋根」「2. 外壁」「3. 基礎」「4. 床下」「5. 外部排?」「6. バルコニーの防?」「7. ?屋裏」「8. キッチン」「9. 浴室」「10. 建具」の10カ所です。點検後は診斷書でご報告させていただきます。
※建物の狀況によっては診斷を?わない項?もございます。
1. 屋根の診斷
屋根材の割れ、ゆがみ、退?などを確認します。軒樋と縦樋の破損や詰まり具合もチェックします。
2. 外壁の診斷
雨水の浸入を防ぐ?地部分のシーリングの狀態や、美観の印象も左右する塗裝の劣化、振動や凍害によるひび割れなどについて診斷します。
3. 基礎の診斷
基礎のコンクリートについて、地震などの振動や凍害によるひび割れがないか確認します。
4. 床下の診斷
床下に潛り、家にとって?切な?臺や束??引などの腐?やシロアリ被害を確認します。床下の給排?管の?漏れなども診斷します。
5. 外部排?の診斷
外部の排?桝を開けて、詰まりや汚れ?排?異常がないかを診斷します。同時に、詰まりの原因となる植物の莖や根が侵?していないかも確認します。
6. バルコニー防?の診斷
バルコニーの防?シートが剝離していないか、傷や破れ?ふくれがないか、シートの劣化狀況をチェックします。
7. ?屋裏の診斷
?屋裏に?り、屋根の野地板にシミやカビがないかなど、?屋裏の結露や漏?の狀況を診斷します。
8. キッチン（給排?）の診斷
キッチン扉のたてつけや給?管の劣化、排?管の詰まりや汚れの調査に加え、キッチンまわりの床や壁タイルなどの浮き?剝がれをチェックします。
9. 浴室（給排?）の診斷
床?壁?天井タイルのカビや剝がれ、浴室內の建具の開閉、給?管の劣化、排?管の詰まりや汚れなどの狀況を確認します。
10. 建具の診斷
?関ドアやサッシなどの外部建具、室內のドア?引き?などについて、建具の変形、丁番?ドアクローザーなどの開閉具合を診斷します。
11. 診斷書による報告
診斷結果は、寫真を添えた報告書としてご提出します。また、推奨するメンテナンスや、より快適な暮らしのためのご提案もさせていただきます。
?造住宅 耐震診斷
地震に対して建物が?分な構造?安全性を持っているかどうかを調べます。経験豊富なプロの?でお住まいを細かくチェックし、診斷結果を分かりやすくご報告します。
?般診斷法 プロがすみずみまでチェック！
現狀調査?床下調査
専?スタッフが付近の地形や道路のゆがみ、外裝や屋內の建物細部の傷み具合、基礎、?臺の狀態をチェックします。
※床下點検ロボット「モーグル」はエリアや現場の狀況によリ使?できない場合があります。
診斷結果ご報告
現狀調査の結果や間取り、劣化度合いなどを、専?ソフトを使って診斷。耐震診斷結果を數値化し、報告書で結果をお知らせします。
住まいのメンテナンススケジュール
住まいの壽命を延ばすには、定期的なメンテナンスが欠かせません。住む人の日常的なチェックに加え、プロによる點検や交換を適切な時期に行えば、將來のメンテナンスコスト軽減にもつながります。リブネスでは、さまざまなご要望に専門スタッフが対応し、メンテナンス計畫のご相談にもお応えします。
築5?10年のメンテナンス
設備を中心に日常點検や部品の交換を行います。よく使う水まわり設備は、排水管の定期的な洗浄を忘れずに。築10年あたりから建物のメンテナンスが本格化しますので、異常がないか日頃からご注意ください。
築10?15年のメンテナンス
建物に雨水が浸透しないよう、屋根や外壁の塗り替え、バルコニー防水シートの貼り替えなど、早めの処置を施します。外部建具の異音や內裝のキズ?汚れがあれば交換?補修し、住まいの美観を守ります。
築15?20年のメンテナンス
建物を雨水から守る屋根や外壁などは、10年ごとにメンテナンスを繰り返しましょう。住宅設備も耐用年數を過ぎる頃です。15?20年使用した古い設備を最新設備に交換すれば、節電?節水効果が期待できます。
築20?30年のメンテナンス
築25年あたりからは屋根を葺き替えるタイミングです。風雨にさらされるバルコニーや外部建具は本體を交換。新築時から変化した家族構成やライフスタイルに合わせて、設備や內裝もリノベーションで一新を！
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