マイナス金利とはどんなものか？

ついに「マイナス金利」政策を?qū)?/h2>

日銀の基準(zhǔn)金利がマイナスになるとは、日銀と金融機関がお金のやり取りをする際、金融機関が日銀にお金を預(yù)ければ、これまで利息が付いていたものが、利息は付かず、預(yù)けて引き出せば、いくらか減って戻されるということです。

日銀貸出（基準(zhǔn)）金利とTOPIXの推移

※2月數(shù)値は2月16日時點

金融機関にお金を預(yù)ければ（たとえわずかでも）利息が付くというのが原則ですが、その逆の狀況をつくりだしているわけです。
この政策は、消費を促し投資を促すことで市中にお金が回り、日本経済が活況になる事を狙っており、そこから「貯金をしてもお金は増えません、安全資産（安全な投資）と呼ばれている國債?MRFなどはもう金利はほとんど付きません。だから積極的にいろんなモノに投資してください。お金を抱えるのではなく、使ってください」というメッセージが読み取れます。

先行き不安かチャンス到來か

基準(zhǔn)金利が下がると、結(jié)果的に銀行などの金融機関が企業(yè)や一般個人に貸す金利が低くなります。大手銀行の住宅ローンは、2月16日からの適用金利で、史上最低金利を更新しています。
借り入れを行う際の金利は、名目金利と実質(zhì)金利という考え方があります。

実質(zhì)金利(A)＝名目金利(B)－インフレ率(予測値)(C)

設(shè)備投資や土地活用を含めた不動産投資においては、名目金利だけでなく実質(zhì)金利も合わせて考える必要があります。
これまで日銀は2％のインフレ目標(biāo)を設(shè)定したために、度重なる金融緩和政策を打ち出してきました。これも先に述べた政策のためです。（C）を上げることで、（A）が下がり、投資を促す策です。
しかし、インフレ目標(biāo)達(dá)成は延期され、2％に屆かない年もあり、インフレムードが下がってきています。（C）が上がらなければ、（A）は下がらず、投資が促進(jìn)されません。今回は、（B）を下げることで（A）が下がることを狙うという、投資を促す政策だといえるでしょう。
今回のマイナス金利の導(dǎo)入により、日銀は、景気回復(fù)をあきらめていないということを鮮明に示しました。
「こんな奇策を?qū)毪工毪趣稀ⅳ长蜗趣稳毡窘U済に不安を感じる」という聲も聞こえる一方、不動産投資意欲が高い方の中には、「チャンス到來」と考える人もいます。
「先行き不安かチャンス到來か」どう考えるかは、皆さんの判斷ということになるでしょう。