• ?生産緑地の所有者等(相続などを含む)からの申し出があれば、市町村長(zhǎng)は告示から30年経過(guò)するまでに(つまり2022年までに)、生産緑地を特定生産緑地として指定できることになりました。
• ?特定生産緑地に指定された場(chǎng)合、買い取りの申し出ができる時(shí)期が、「生産緑地地區(qū)の都市計(jì)畫の告示日から30年経過(guò)後」(多くは2022年が30年にあたります)から、10年延期されます。
• ?10年経過(guò)する前であれば、改めて所有者等の同意を得て、繰り返し10年の延長(zhǎng)ができます。
• ?特定生産緑地の稅制については、従來(lái)の生産緑地に措置されてきた稅制が継続されます。(農(nóng)地並み課稅が適応されます)
• ?逆に、期日までに特定生産緑地に指定しない場(chǎng)合は、買い取りの申し出をしない場(chǎng)合でも、従來(lái)の稅制措置が受け られなくなります。(激変緩和措置があります)
• ?特定生産緑地の指定は、告示から30年経過(guò)するまでに行うこととされており、30年経過(guò)後は特定生産緑地として指定できません。

この先どうするかの決斷の時(shí)期にきている

このように、生産緑地制度が実質(zhì)的に延長(zhǎng)されることになり、オーナー様はその「意思表示」をする必要があります。
すでに延長(zhǎng)の意思表示を市區(qū)町村に提示している方もいるようですが、生産緑地を保有するオーナー様でまだ決めかねている方は、保有する生産緑地をこの先どうするかを、あと1年程度で決めなければいけません。
まず自身が所有する土地を手放すかどうかの選択です。手放さない選択は主に以下の3つです。（いうまでもありませんが、「手放す」というのは「売卻する」ということです）

• 1）延長(zhǎng)する
• 2）一部売卻し、一部はそのまま延長(zhǎng)する
• 3）延長(zhǎng)せずに別の用途に用いる

どの選択肢がベストなのかは、オーナー様の今後の生計(jì)、他の資産狀況、相続はどうするのか、また、該當(dāng)?shù)丐沃苻x環(huán)境等により異なります。
期限が近づいています。まだ決めかねている、よく分からないという方は、大和ハウス工業(yè)の擔(dān)當(dāng)者など専門家に相談するとよいでしょう。