分譲マンション
分譲マンション（プレミスト） 〉 九州 〉 沖縄県 〉 プレミスト北谷伊平 Sea&Forest 〉 設(shè)備?仕様
隨所にちりばめた美しき性能。
料理へのイマジネーションを沸き立たせる、
機(jī)能美あふれるキッチン周りのアイテム。
心地よいリラックスタイムを演出するバスルーム、
パウダールームなど空間の隨所に美意識(shí)を宿して。
Kitchen
浄水機(jī)能付水栓
引き出して使える便利な浄水機(jī)能付シャワー水栓。
※定期的なカートリッジ交換が必要となります。（有料）
ソフトクローズ機(jī)能付スライド収納
収納物全體を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時(shí)もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機(jī)能付でゆっくり靜かに閉まります。
※ガスコンロ橫引き出し等一部除く
靜音シンク
シンク裏側(cè)に振動(dòng)を軽減する素材を貼り、水はね音や食器が響く音を低減する靜音仕様。
食器洗い乾燥機(jī)
スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動(dòng)で行い、家事の負(fù)擔(dān)を減らすと共に、節(jié)水にも貢獻(xiàn)します。
Bath Room & Powder Room
バスルーム手摺
安全性に配慮して、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動(dòng)作を助ける手摺を設(shè)置しました。
またぎ高
またぎやすくするために、洗い場(chǎng)からの浴槽の高さを約42cm以下と低めに抑えました。
バスルーム扉
バスルームのドアは外からの取り外しが可能なので、バスルーム內(nèi)での萬が一の事故の際でも対応することができます。
浴室換気暖房乾燥機(jī)
洗濯物の乾燥機(jī)能や入浴前の暖房機(jī)能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
ワンプッシュ排水栓
お風(fēng)呂の殘り湯をワンプッシュ操作で楽に排水できる、排水栓を採用しました。
一體成型ボウル
カウンターとボウルを一體加工。汚れがたまりやすい繋ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧臺(tái)です。
※タイルは有償オプションです。
三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
※タイルは有償オプションです。
ヘルスメータースペース
洗面化粧臺(tái)の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
細(xì)部にもこだわりを込めて。
普段は意識(shí)しにくい物や場(chǎng)所へさりげなく行き屆いた、
きめ細(xì)やかな配慮。
くつろぎと満足を高めるこだわりを、
空間の隅々にまで。
Comfort
LEDダウンライト（専有部分）
省エネを?qū)g現(xiàn)するLED照明を採用しました。點(diǎn)燈が速く、長壽命で環(huán)境にも貢獻(xiàn)します。
マルチメディアコンセント（M1タイプ）
インターネット?テレビの各回線と電源コンセントを１つに集約。コードをすっきりと整理できます。
※インターネット用アウトレットを省いたM2?M3タイプとなる箇所があります。
誰でも押しやすい
大型のプレートスイッチ
照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。
リネン庫
パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設(shè)置。パウダールームをスッキリ保つことができます。
※リネン庫の仕様?形狀はタイプにより異なります。
プッシュグリップハンドル
玄関のドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）する事でドアを開けることが出來るドアハンドルを採用しました。
宅配ボックス
メールコーナーには、留守中の宅配物が24時(shí)間いつでも受けられる、便利な宅配ボックスを設(shè)置。
住戸の床段差を解消した
フラット設(shè)計(jì)
全ての人に配慮し、住戸內(nèi)の床段差を解消したフラット設(shè)計(jì)を採用。つまずきなどを未然に防ぎます。
※玄関?バルコニー?ルーフバルコニー出入口?上り框を除く。※フラット設(shè)計(jì)とは5mm以內(nèi)に段差を抑えた設(shè)計(jì)となります。
住戸の廊下?トイレには手摺用の
下地を設(shè)置
將來的に手摺が設(shè)置できるように、各住戸の廊下?トイレに手摺用の下地を施工しています。
※施工箇所?仕様?shù)趣摔膜い皮蟼S員にお尋ね下さい。※取り付け可能な手摺には制限があります。
Storage
ウォークインクローゼット
スーツケースや大きな荷物も収納できるウォークインクローゼット。
※B?Hタイプのみ。
ウォークスルークローゼット
生活動(dòng)線に便利な通り抜けができるクローゼット。
※A?C?Cg?E?Eg?Hタイプのみ。
シューズインクローゼット
ご家族の靴や傘などを豊富に収納。可動(dòng)棚ですので背丈のあるブーツも収納でき、玄関をすっきりと美しく保ちます。
物入?納戸
季節(jié)ものやキャリーケースなどの大型用品をまとめて収納できます。
※E?Egタイプ除く。
日々の安心?安全を守る、幾重もの備え。
平時(shí)も緊急時(shí)も安心してお住まいいただける、
安全かつ堅(jiān)牢なセキュリティを住まいの隅々まで。
インターホン親機(jī)
住戸前の來訪者を通話にて確認(rèn)できる、インターホン親機(jī)を採用しました。
Tebraキー?リバーシブルキー
風(fēng)除室には非接觸キーリーダーシステムを採用。Tebraキーをかざすだけで開錠が行えます。また、キーの表側(cè)と裏側(cè)のどちら側(cè)でも鍵穴に差し込むことができる使いやすさに配慮したリバーシブルキーです。
※Tebraは（株）シブタニの商品です
マグネットスイッチ
玄関扉や一部の窓にマグネットスイッチを設(shè)置しています。防犯セット時(shí)に窓などが開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報(bào)音が鳴り警備會(huì)社に異常信號(hào)が送信されます。
※各住戸玄関扉、1?2階各棟最上階?Krタイプの窓（但し面格子付窓、FIX窓及び侵入防止柵が設(shè)置されている窓は除く。）
共用部分の防犯カメラ
マンション共用部分に防犯カメラを設(shè)置しています。犯罪の抑止及び事故の確認(rèn)の為にエレベーター內(nèi)部に配置されたものを含め録畫データを一定期間保存しています。
※録畫データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事會(huì)で閲覧者を絞り妥當(dāng)性がある場(chǎng)合に限り可能になります。詳細(xì)は管理規(guī)約集に定めております。※リース対応
LED保安燈
停電時(shí)には一定時(shí)間自動(dòng)點(diǎn)燈して足元を照らし、取り外すと手元燈になるホーム保安燈を廊下に設(shè)置しました。
堅(jiān)牢性に配慮した玄関扉
玄関ドアには2カ所に鍵穴を設(shè)けたダブルロックと、外側(cè)から覗き見や內(nèi)側(cè)からの光などを遮斷するカバー付きのドアスコープを設(shè)けました。
玄関扉の不正解錠対策
ダブルロックの2カ所共に防犯サムターンを設(shè)置。バール等でのこじ開けを困難にする鎌式デッドボルトも採用し、防犯性を高めました。
緊急対応システム
給排水設(shè)備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社內(nèi)に緊急センター「ライフネクスト24」を設(shè)置。24時(shí)間365日體制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設(shè)置された警報(bào)設(shè)備から送られる信號(hào)をオンラインで監(jiān)視し、異常発生時(shí)にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報(bào)データベースを參照しながら、適切な判斷?対処を行います。緊急出動(dòng)が求められるケースでは、警備會(huì)社の他、専門スタッフが出動(dòng)し対応する場(chǎng)合もあります。また、専有部分における異常発生時(shí)には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。
シーエルガード
セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、萬が一の際こそ重要です。管理會(huì)社の大和ライフネクストと警備會(huì)社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責(zé)任を持ってお預(yù)かりし、住戸毎に防犯?防災(zāi)の監(jiān)視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災(zāi)警報(bào)や非常警報(bào)、侵入警報(bào)などの信號(hào)が発報(bào)されると、警備會(huì)社の警備員が緊急出動(dòng)し、異常の有無の確認(rèn)など適切に対処します。また必要に応じて関係機(jī)関に連絡(luò)?連攜し、被害拡大の防止に努めます。
目に見えないところにこそ、確かな品質(zhì)を。
將來にわたって建物を支え、
快適な暮らしを守る建築構(gòu)造。
ハウスメーカーとして培ってきた品質(zhì)に、
こだわりを込めて。
溶接閉鎖型の帯筋
柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場(chǎng)溶接したもので、現(xiàn)場(chǎng)で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時(shí)の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。
※溶接位置は設(shè)計(jì)?條件により、概念図と異なる場(chǎng)合があります。※概念図の為、鉄筋徑、本數(shù)等は実際と異なります。※基礎(chǔ)及び仕口部（パネルゾーン）は除く。
24時(shí)間換気システム
外部に面する居室に設(shè)置した給気口より外気を室內(nèi)に取り入れ、バスルームに設(shè)置された換気扇より室內(nèi)の空気を排出することで窓を閉めた狀態(tài)でも新しい空気を取り入れます。
※給気口が設(shè)置される部屋は図面集を參照ください。
T-2等級(jí)のサッシを採用
開口部となる窓にはT-2等級(jí)の遮音性能を持つサッシを採用しました。
※T-2等級(jí)は、JIS A 4706?4702の遮音ランクであり、500Hzで30db下げる遮音性能があることになります。但し、これは部材単體の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス條件によるサッシ自體の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環(huán)境を保証するものではありません。
住宅性能表示制度の適用
「プレミスト北谷伊平 Sea＆Forest」では、住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律に基づき登録住宅性能評(píng)価機(jī)関により設(shè)計(jì)段階の評(píng)価として交付される「設(shè)計(jì)住宅性能評(píng)価書」を取得し、完成した建物の評(píng)価である「建設(shè)住宅性能評(píng)価書」を竣工時(shí)に取得する予定です。
アウトポール
アウトポール工法とは柱や梁を室外に設(shè)ける工法を指します。室內(nèi)側(cè)に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。
※A?F?Fg?G?Gg?H?J?Kr?K?Lタイプの一部を除く ※共用廊下?サービスバルコニーは除く
ボイドスラブ
小梁の出っ張りが少なく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。
※バスルーム?パウダールーム?トイレ?キッチンの一部除く※Lタイプはねだし住戸除く?1階床除く。
二重床?二重天井構(gòu)造
住戸內(nèi)の設(shè)備配管?配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床?二重天井を採用しています。
※シューズインクローク?玄関は除く。
屋上外斷熱工法
屋上には斷熱材をコンクリートの屋內(nèi)側(cè)ではなく、屋外側(cè)に敷く外斷熱工法を採用。內(nèi)斷熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
※エレベーター棟屋根?エントランス?共用部を除く。
住宅性能評(píng)価劣化対策等級(jí)３を取得
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。「プレミスト北谷伊平 Sea＆Forest」は住宅性能評(píng)価基準(zhǔn)に基づき水セメント比を設(shè)定し、劣化対策等級(jí)3を取得しています。
※設(shè)計(jì)住宅性能評(píng)価で評(píng)価を受けた該當(dāng)部位。※水セメント比とは、コンクリートを作る時(shí)のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級(jí)は「住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評(píng)価項(xiàng)目。
※杭?附屬建物部分?機(jī)械式駐車場(chǎng)の基礎(chǔ)部及び土間コンクリート、捨てコンクリート、外構(gòu)コンクリート等は除く。
住宅性能評(píng)価斷熱等性能等級(jí)4を取得
エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構(gòu)造軀體の斷熱化など十分な工夫を講じることが必要です。「プレミスト北谷伊平 Sea＆Forest」は斷熱等性能等級(jí)4を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。
※斷熱等性能等級(jí)は「住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の溫?zé)岘h(huán)境に関する評(píng)価項(xiàng)目。
ホルムアルデヒド対策
住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス癥候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒド発散等級(jí)3を取得してホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接著剤についてゼロホルマリンタイプを採用しています。
※ホルムアルデヒド発散等級(jí)は「住宅の品質(zhì)確保の促進(jìn)等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環(huán)境に関する評(píng)価項(xiàng)目。
コンクリートの設(shè)計(jì)基準(zhǔn)強(qiáng)度は27N/ｍm²以上
設(shè)計(jì)基準(zhǔn)強(qiáng)度は、構(gòu)造計(jì)算において、基準(zhǔn)とするコンクリートの圧縮強(qiáng)度のことをいいます。
※住宅性能評(píng)価に該當(dāng)しない構(gòu)造物、部位、工作物等は除きます。
※圧縮強(qiáng)度とは圧縮荷重に対し、素材が持ちこたえることが出來る最大応力のことです。
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