新型コロナウイルスの影響により人々の生活スタイルや働き方が変化し、
住居に対する意識(shí)も大きく変わっている昨今。
SNSなどで効率良く情報(bào)が取捨選択できるようになり、
コストパフォーマンスやタイムパフォーマンスを重視しながら、
理想の住まいを手に入れたいというニーズはますます加速しているようです。
2023年10月に販売を開(kāi)始した大和ハウスのSmart Made Housing.は、
あらかじめ厳選した間取り?外裝?內(nèi)裝などのパッケージから、
好きなものをチョイスしていく新しい住まいの建て方。
建築士の英知が詰まった暮らしやすい間取りを2,000通り以上のプランの中から選ぶことができます。
今の時(shí)代にフィットするスマートな家のつくり方を、
本プロジェクトに攜わった大和ハウスの建築士が解説します。
Profile
大和ハウス工業(yè)株式會(huì)社 東京本社住宅事業(yè)本部設(shè)計(jì)推進(jìn)部
設(shè)計(jì)室デザイングループ グループ長(zhǎng)
藤井 俊正
EDDI’s HOUSE（2003年グッドデザイン賞受賞）などの商品開(kāi)発を手掛けるほか、住宅展示場(chǎng)の設(shè)計(jì)、顧客ニーズに応えるハイスペックな住宅の設(shè)計(jì)にも従事。
厳選された2,000通り以上のプランから選べる
大和ハウスのSmart Made Housing.とは？
大和ハウスのSmart Made Housing.は、豊富な間取りプランの中から理想の暮らしに近い間取りをセレクトし、プロが厳選した間取り?外裝?內(nèi)裝のパッケージからお客さまがお好みのものを選んで組み合わせる新しい住まいの建て方です。29萬(wàn)通りの組み合わせが可能な間取りは、大和ハウスが過(guò)去に建築した何萬(wàn)件もの注文住宅や分譲住宅のデータの中から、直近2年間に採(cǎi)用された人気かつ使い勝手の良い間取りをベースにしています。
大和ハウスのSmart Made Housing.の間取り作成にあたったのは、大和ハウスに在籍する約500人の設(shè)計(jì)士の中でも厳しい基準(zhǔn)で認(rèn)定されるトップ設(shè)計(jì)士集団「ハウジングマイスター（社內(nèi)認(rèn)定）」。ボリュームゾーンである?yún)g世帯向けの20?40坪臺(tái)を中心に、玄関収納、家事動(dòng)線、大開(kāi)口、充実した収納、テレワークスペースなどご要望の多い要素を複數(shù)含めて、使い勝手やコスト?デザイン性などの観點(diǎn)からも間取りを調(diào)整しています。また、選定した間取りに自分たちらしいこだわりを追加してカスタマイズすることもできます。間取り數(shù)は今後も拡充予定で、住む方の多様なニーズにきめ細(xì)かに対応していきます。
大和ハウスのSmart Made Housing.のメリットとは？
物価や資材の高騰、社會(huì)情勢(shì)の変化により住まい選びはますます難しくなっているといわれます。大和ハウスのSmart Made Housing.は、あらかじめプランニングされた間取りや外裝?內(nèi)裝?住宅設(shè)備などのパッケージから好きなものを選んでいく建て方なので、価格や仕様が明快です。時(shí)間やコストを大幅に低減しつつ、大和ハウスの特長(zhǎng)である大開(kāi)口?大空間、斷熱性?耐震性?耐久性?快適性、長(zhǎng)期保証、ZEHなどを備えた家を建てることができます。
また、木造と鉄骨造で共通モジュール（寸法）を採(cǎi)用しているため、約7割の間取りで構(gòu)造の選択が可能になっています。「木造（or鉄骨造）だとこの間取り」といったしばりが少なく、住む方のニーズに合わせて柔軟に選ぶことができます。
注文住宅のフローでは早い段階で「木造にするか、鉄骨造にするか」の意志決定をしなくてはならず、「間取りの検討前に決めきれない」という聲もありました。木造と鉄骨造のモジュールが共通だと、間取り検討前に構(gòu)造を決定する必要がないので「どんな暮らし方がしたいか」といったニーズの結(jié)果から、ご自身のライフスタイルや嗜好性に合う構(gòu)造を選定することができます。
木造?鉄骨造の併売で「効率化」「コストダウン」を?qū)g現(xiàn)
木造と鉄骨造を併売する強(qiáng)みはほかにもあります。モジュールが共通だと、基礎(chǔ)や內(nèi)裝のパッケージ、設(shè)備仕様のパッケージも共通となるため、施工面で効率化ができて、工期短縮やコストの減につながります。
さらに、木造?鉄骨造にはそれぞれの良さがあります。特に敷地面積が限られている都市部では3階以上の建物や大空間を要望される場(chǎng)合や、防耐火面で鉄骨造を選ぶ方が多い傾向がありますし、「木の香りが落ち著く」と木造を好まれる方もいらっしゃいます。今回、一部のプランでは構(gòu)造軀體である梁を見(jiàn)せる「現(xiàn)し梁（あらわしはり）」や木調(diào)天井材を採(cǎi)用し、木の溫かみや力強(qiáng)さが伝わる木造住宅らしい空間を?qū)g現(xiàn)しています。さまざまなニーズに合わせて、どちらも柔軟に選ぶことができます。
木は二酸化炭素を吸収?固定し、溫暖化抑制に寄與するほか、鉄やコンクリートに比べるとCO2排出量を削減できる利點(diǎn)があります。當(dāng)社ではカーボンニュートラル実現(xiàn)に向けた取り組みの一つとして、今後、木造住宅の供給に力を入れていく方針です。
3DVRを使って納得のいくまで
暮らしをシミュレーションできる
自由に間取りや仕様を選ぶことができても、実物を見(jiàn)たら「思っていたイメージと違った…」、住んでから「こんなはずではなかった…」となっては本末転倒です。そこで、大和ハウスでは今回用意されたすべての間取りに3DVRのデータを用意。二次元コードを読み込むと3DVRが現(xiàn)れ、立體的なパースを動(dòng)かしながら部屋の広さや配置、収納量などをゲーム感覚で確認(rèn)でき、暮らし始めてからのギャップを最小限にすることを目指しました。
3DVRシミュレーションでは、內(nèi)裝の建材の色や収納の大きさ、窓の大きさといったカスタマイズもボタン一つで納得のいくまで選び直すことができます。
大和ハウスが実施した調(diào)査※でも、「間取り」について「満足している」と回答した方の割合は、住宅展示場(chǎng)の見(jiàn)學(xué)＋VR（3Dシミュレーション）を使用した方で66.6%、住宅展示場(chǎng)の見(jiàn)學(xué)のみだと58.1%と、VRを使用した方が間取りの満足感が高いことが分かりました。平面図だけでは分からない部分を體感することでお客さまの納得感が高まり、安心して著工できるメリットもあるでしょう。今後は、コントローラーを操作しながら実際に建物內(nèi)部を歩いているように確認(rèn)できる、ウォークスルーの3DVRの仕組みも導(dǎo)入する予定です。
※VRシミュレーションを展開(kāi)する「大和ハウス工業(yè)」調(diào)べ
選択肢は「多い」のに「選びやすい」、その仕組みとは？
當(dāng)社の集合知の結(jié)晶といえる、2,000通り以上あるプラン。選択肢は多いながらも、お客さまが選びやすいよう工夫しています。
流れとしてはまず、従來(lái)の注文住宅と同様に、営業(yè)擔(dān)當(dāng)者がお客さまのライフスタイルやインテリアのお好み、敷地條件やご希望條件を丁寧にヒアリングしていきます。次に、ご用意した間取りの中からご希望に合うものを絞り込んでご提案し、お客さまご自身に選んでいただきます。その後、パッケージ化された間取り?外裝?內(nèi)裝を選んでいただきます。
外裝は13パターン、インテリアは10パターンを用意。內(nèi)裝カラーは多くのお客さまが迷われる部分ですが、プロの知見(jiàn)からコーディネートされたパッケージで導(dǎo)くので、選択肢は豊富ですが決定しやすくなっています。
実績(jī)に基づいた「お客さまから人気の間取り」が2,000通り以上あるので、「失敗が怖い???」といったお悩みを解消します。
まとめ
大和ハウスのSmart Made Housing.は、創(chuàng)業(yè)以來(lái)蓄積してきたビッグデータを生かして、幅広く住まいづくりの入り口を提供するという新たなチャレンジです。物価や資材の高騰、社會(huì)情勢(shì)の変化により住まい選びが難しくなったといわれる世の中、スマートに理想の住まいづくりをかなえてみませんか。
