収益性に優れた賃貸マンションに、快適な自宅空間、
店舗、醫院など、複合利用が可能です。
強靭で自由度に優れた構造で
多彩なコンビネーションハウジングをご提案します。
立地條件や敷地形狀、暮らし方や仕事環境などあらゆる條件やニーズに合わせてプランニングできるskye+。
ご希望を元に、各種調査から設計、施工、経営サポートまでそれぞれのスペシャリストがチームを編成し、
土地資産を活用するための計畫を提案いたします。
注文住宅で培った経験?実績を活かしクオリティの高い賃貸住宅をプランニング。市場性に合わせた提案により資産価値を引き出します。
オーナー住戸を、眺めのよい最上階や2フロア使ったメゾネットなど、自由にプランニングできます。プライバシーにも配慮した設計で、戸建て感覚の住み心地を大切にします。
柱のない大空間を設けられるskye＋は、店舗にも適した構造。代々続く商店の建替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。
設計自由度の高いskye＋は、患者さんやスタッフの動線に細かく配慮したプランニングが可能。醫院の理想と暮らしの快適を両立します。
3?4?5階建てが可能で、かつ設計自由度の高い重量鉄骨住宅であるskyeなら、
二世帯住宅や賃貸併用住宅が実現でき効果的な相続稅対策が行えます。
相続する土地に、二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てると、小規模宅地等の特例が使え、相続稅が大幅に減額されます。土地資産がある場合は、相続前にこれらを建築することで、効果的な相続稅対策を行えます。
「特定居住用宅地」の特例を受けるには「二世帯住宅」の建築、「貸付事業用宅地」の特定を受けるには「賃貸併用住宅」の建築が有効です。
ダイワハウスならではの総合力でさまざまなニーズに対応。
賃貸住宅D-roomのバックアップなど、はじめてでも安心して賃貸住宅経営を行えます。
●建物請負契約と同時に、大和リビングとの一括借上賃貸借契約を締結していただきます。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。●改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料改定を行う場合もあります。●賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。●賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。●建物や設備の維持修繕、ご入居者入替時のリフォーム費用は建物所有者様負擔です。●住宅総合火災保険?施設賠償保険に加入していただきます。●賃貸借契約期間中においても解約になる場合があります。また、貸主から更新の拒絶をされる場合には、正當な事由が必要となります。●その他上記システムには一定の基準?條件があります。
重量鉄骨住宅ならではの設計自由度の高さで、
長年思い描いた“お店”や理想の“醫院”と併用した住まいづくりも可能です。
