京都府京都市の新築分譲マンション
「プレミスト京都 松ケ崎」

ZEH-M Ready基準を満たす高い斷熱性能

斷熱性（斷熱材の強化）

屋上には斷熱材を屋外側(cè)に敷く外斷熱工法を採用。內(nèi)斷熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

Low-E複層ガラス（遮熱型斷熱型併用）

當物件の窓ガラスには、特殊金屬膜により夏の日差しを軽減し、冷房効果を高める遮熱型のLow-Eガラス、室內(nèi)の熱を逃げにくくした斷熱型のLow-Eガラスを使い分け採用しています。

※該當位置は係員にお尋ねください。

省エネや節(jié)水で実現(xiàn)する環(huán)境にやさしいと高効率設(shè)備を?qū)?/h5>

エネファームtype S

すべての住戸において「家庭用燃料電池 エネファームtype S」を採用。
エネファームは、最大発電出力700Wで毎日使う電気をまかない、光熱費がグンと下がります。革新的な性能で「環(huán)境性」や「経済性」を高め、快適で豊かな暮らしを提供します。
また、停電時においても非常用発電「自立運転機能」※が備わっており、もしもの時にも家庭の暮らしに安心をお屆けします。

※エネファームが発電していない時に停電になった場合は、自立発電に切り替わりません。地震時などガスの供給が停止している場合は、エネファームは停止します。

「フラット35」S（ZEH）適合物件

適用される基準の內(nèi)、一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、當初5年間?年率0.75％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（ZEH）が利用可能です。

お借入時に將來にわたっての金利?返済額が確定します。

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト（www.?at35.com）でお知らせします。

提攜ローン（MCJ フラット極?MCJ フラットネクスト?MCJ 機構(gòu)買取型ローン）のご案內(nèi)■提攜金融機関／日本住宅ローン株式會社（03-6701-7700?https://www.mc-j.co.jp/）■融資限度額／建設(shè)費または購入価格の80%または90％以內(nèi)で8,000萬円以內(nèi)（年収等、審査の結(jié)果、ご希望の借入額までお借入できない場合があります）■返済期間／15年～ 50年（年齢により期間が短くなる場合があります）■利率（固定金利型）／MCJフラット極：年利0.440%～2.510%（実質(zhì)年率0.508%～3.395%）?MCJフラットネクスト：年利0.760%～2.740%（実質(zhì)年率0.765%～3.158%）?MCJ機構(gòu)買取型ローン：年利0.270%～2.900%（実質(zhì)年率0.268%～3.348%）／2025年2月融資分（適用される金利はお申込時ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。）■手數(shù)料／22,000円～3,520,000円（稅込）■火災(zāi)保険料／別途、必要となります?！鰢怏w信用生命保険／MCJフラット20/35/50は、原則、機構(gòu)団體信用生命保険にご加入いただきます。MCJフラット極?MCJフラットネクストは原則、MCJ団體信用生命保険にご加入いただきます。お申込日?団信加入の有無?種類によって適用金利が異なります?！?025年2月1日現(xiàn)在 ●ご利用に際して金融機関による審査があります。詳細は金融機関へお問い合わせください。

LEDダウンライト（専有部分）

省エネを?qū)g現(xiàn)するLED照明を採用しました。
點燈が速く、長壽命で環(huán)境にも貢獻します。

CASBEE京都（「建築環(huán)境総合性能評価システム」をベースに、京都市が獨自のシステムとして策定）

建築物の環(huán)境性能を評価する建築物総合環(huán)境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。これは、建物を環(huán)境性能で評価して「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で格付けするもので、「プレミスト京都 松ケ崎」はAランクをマークしています。

暮らしの快適性をさらに高める先進の設(shè)備

食器洗い乾燥機

スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負擔を減らすと共に、節(jié)水にも貢獻します。

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浄水機能付シャワー水栓

引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓。

※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）

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浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

※1の対象住戸はミストサウナ機能付です。

ディスポーザー

排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流し、敷地內(nèi)に設(shè)けた処理裝置で生ゴミを分解し下水道に流す自動給水式ディスポーザーを設(shè)置しています。

※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。

ソフトクローズ機能付きスライド収納

収納物全體を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり靜かに閉まります。

鏡裏収納

化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。

※1の対象住戸は五面鏡、※2※3の対象住戸は三面鏡です。
※2※3の寫真には一部インテリアオプションが含まれています。

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ユニットバス

入浴しやすいように
低く抑えた浴槽のまたぎ高

またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを50cm以下と低めに抑えました。

安心して入浴ができる
浴室手摺り（スライドバー兼用）

安全性に配慮して、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺を設(shè)置しました。

浴室のドアは
外からの取り外しが可能

浴室のドアは外からの取り外しが可能なので、浴室內(nèi)での萬が一の事故の際でも対応することができます。

※1.対象住戸はAN?AO?AP?AQ?BH?BI?BJ?BK?CI?CJ?CK?CL?DJ?DK?DL?DM?DN?EE?EF?HL?HM?HN?HO?HPタイプになります。
※2.対象住戸はAA?AM?BG?CA?DI?EA?EB?EC?ED?HA?IL?IMタイプになります。
※3.対象住戸はAB?AC?AD?AE?AF?AG?AH?AI?AJ?AK?AL?BA?BB?BC?BD?BE?BF?CB?CC?CD?CE?CF?CG?CH?DA?DB?DC?DD?DE?DF?DG?DH?FA?FB?FC?FD?FE?FF?FG?FH?GA?GB?GC?GD?GE?GF?HB?HC?HD?HE?HEG?HF?HFG?HG?HGG?HH?HHG?HI?HIG?HJ?HJG?HK?HKG?IA?IB?IC?ID?IE?IF?IG?IH?II?IJ?IK?JA?JB?JBG?JC?JCG?JD?JDG?JE?JEG?JF?JFG?KA?KAG?KB?KBG?KC?KCG?KD?KDG?KE?KEG?KF?KFG?KG?KGG?KH?KHG?KI?KIGタイプになります。
※寫真はモデルルーム（HAタイプ（浄水機能付シャワー水栓以外の※1の寫真はDNタイプ））を2024年11月に撮影したものです。家具?備品等は価格に含まれません。

地震から人や住まいを守る強さを追求

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現(xiàn)場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

※溶接位置は設(shè)計?條件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋徑、本數(shù)等は実際と異なります?！凶咏瞍铣?。

玄関耐震ドア枠

扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。

※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
※店舗部分は対象外です。

マンションの減災(zāi)対策を講じました

蓄電池

「プレミスト京都 松ケ崎」に設(shè)置された蓄電池は、停電時に共用部の一部のコンセントから非常用の電気を供給します。また、ポータブル蓄電池は持ち運びが可能で、非常時の電源としてスマートフォンなどの充電に利用できます。

※使用できる電気容量には制限がございます。蓄電池は太陽光パネルで発電した電気が蓄電されるため、日照條件等により、利用できない場合がございます。
※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。

地震?停電対策機能付きエレベーター

地震には初期微動（P波）のあと、強い揺れを起こす本震（S波）がやってきます。地震?停電対策機能付きエレベーターは、初期微動（P波）を感知した時點で最寄り階に停止し、扉が開きます。

▲地震波の到著イメージ

共同住宅用自動火災(zāi)報知設(shè)備

火災(zāi)による熱などを感知し、周囲に危険を知らせます。24時間365日住まいを見守る、安心の設(shè)備です。

LED保安燈

停電時には一定時間自動點燈して足元を照らし、取り外すと手元燈として使えるLED保安燈を廊下に設(shè)置しました。

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※1.參考寫真で、プレート?色はタイプにより異なります。

防災(zāi)備品

救出工具、簡易トイレ、救急用品などの防災(zāi)備品を共用部の防災(zāi)倉庫に保管します。

※実際に納品される製品と仕様やデザインが異なる場合がございます。

※1.対象住戸はAN?AO?AP?AQ?BH?BI?BJ?BK?CI?CJ?CK?CL?DJ?DK?DL?DM?DN?EE?EF?HL?HM?HN?HO?HPタイプになります。
※2.対象住戸はAA?AM?BG?CA?DI?EA?EB?EC?ED?HA?IL?IMタイプになります。
※3.対象住戸はAB?AC?AD?AE?AF?AG?AH?AI?AJ?AK?AL?BA?BB?BC?BD?BE?BF?CB?CC?CD?CE?CF?CG?CH?DA?DB?DC?DD?DE?DF?DG?DH?FA?FB?FC?FD?FE?FF?FG?FH?GA?GB?GC?GD?GE?GF?HB?HC?HD?HE?HEG?HF?HFG?HG?HGG?HH?HHG?HI?HIG?HJ?HJG?HK?HKG?IA?IB?IC?ID?IE?IF?IG?IH?II?IJ?IK?JA?JB?JBG?JC?JCG?JD?JDG?JE?JEG?JF?JFG?KA?KAG?KB?KBG?KC?KCG?KD?KDG?KE?KEG?KF?KFG?KG?KGG?KH?KHG?KI?KIGタイプになります。

太陽光発電を利用した「プレミスト京都 松ケ崎」の創(chuàng)エネソリューション

災(zāi)害時は太陽光発電＋蓄電池で共用部の一部に電力を供給

太陽光発電により得られた電気で共用部の電力を補うと共に、停電時に共用部の一部のコンセント^※に電力を供給できるよう、発電した電力の一部を蓄電池に貯めています。

※エントランスラウンジ、ゲストルーム1、屋外階段、管理事務(wù)室等

停電時でも「エネファームtype S」で暮らしに安心を

停電時には非常用発電「自立運転機能」^※が備わっており、もしもの時にも家庭の暮らしに安心をお屆けします。

※數(shù)値は定格消費電力の一例です。実際の消費電力は、製品の種類、使用方法により異なります。斷水時は給湯をお使いいただけません。冷蔵庫は機種によっては使用できないことがあります。
※エネファームtypeSが発電していない時に停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。ガスの供給が停止している場合は、地震時などガスの供給が停止している場合は、エネファームtypeSも停止します。
※詳しくは係員にお尋ねください。