賃貸住宅

比較的コンパクトな土地でも建設可能な「賃貸住宅」は、最もポピュラーな土地活用方法のひとつ。お持ちの土地を更地にしておくよりも、稅金対策や収入面で長期的なメリットが望めます。大和ハウス工業では、綿密な土地診斷と需要調査に基づき、経営計畫を立案。ご入居者のニーズを的確にとらえた建築計畫から、稅務対策、入居までしっかりサポートしています。また、「一括借上システム（※）」など、さまざまな管理?運営代行メニューもご用意しています。
※一括借上システムには一定の基準、條件があります。

【サブリース會社による一括借上げ計畫における注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會社を含む）による一定の條件があります。
○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。
○また改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當になった場合も、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。
○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負擔いただく費用があります。
○賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當な事由が必要となります。