物販店舗
幹線道路沿い、いわゆるロードサイドに土地をお持ちの方におすすめの活用方法です。例えばコンビニエンスストア、ドラッグストア、衣料品量販店などの店舗と契約を結(jié)んでいただきます。大きく分けて、「建物を建てて貸す方法」と、「土地だけを貸す方法」の2タイプがあります。「建物を建てて貸す方法」は、建設(shè)費などの負(fù)擔(dān)がありますが、家賃収入として高い収益性が望めるだけでなく、相続稅対策としても効果的です。「土地だけを貸す方法」は、いわゆる「事業(yè)用定期借地方式」を利用することで、建設(shè)費などの負(fù)擔(dān)軽減しつつ、安定した収益が見込めます。大和ハウス工業(yè)では、お客様の土地の條件や、ご希望にそったご提案を行っています。
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収益確保に関連する
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賃貸住宅経営を行う上で、注意すべき指標(biāo)とは 賃貸住宅経営を長期的に行い、収益を確保していくためには、ほかの事業(yè)と同じように、いくつかの「経営指標(biāo)」を持ち、常に確認(rèn) -
金利動向から見る「いま賃貸住宅を建築すべきか？」 金利上昇の憶測が広まっています。賃貸住宅を建築する際に多くの方々が金融機関の融資（通稱：アパートローン）を利用されます -
「不動産の組み換え」を効果的に活用する 「不動産の組み換え」とは、収益性や相続対策などのために、「現(xiàn)在所有している不動産を売卻して別の不動産を購入すること」で -
立地適正化計畫で市街化區(qū)域の資産価値が大きく変化？ 國立社會保障?人口問題研究所によれば、日本の総人口は、50年後には現(xiàn)在の約7割、9000萬人を割り込み、65歳以上の高齢化率は
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不動産にかかる稅金にお悩みの方へ、「稅務(wù)対策特集 Vol.1」をご用意しました。
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稅務(wù)対策に関連する
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CASE02 相続財産が不動産だけ…相続稅の支払いはどのようにすればいいのか。清野宏之 自宅に一人で住んでいる母はすでに95歳です。母が亡くなれば、土地と建物を相続することになるのですが、その土地は先祖代々受け継いできた土地で、相続稅もかなりの金額となりそうです。 -
相続?遺産分割の基本（１）不動産オーナーのための遺言書 遺言は、15歳以上で、かつこれを十分に理解できる能力（意思能力）を有する人間が行うことができ、自分の死後の財産の帰屬等を -
CASE07 相続した不動産の名義が、先々代のままだった。どうすれば良いでしょうか。清野宏之 先々代（A）は大地主で、かなりの土地を所有していましたが、子どもが8人いたため、約30年前の當(dāng)時は相続稅がかかりませんでした。また -
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相続対策に関連する
コラムのご紹介
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「誰」が「何」を相続するかが相続対策のポイント 資産を保有する人に相続が発生し、相続人が複數(shù)いる場合、稅務(wù)対策のポイントのひとつは、誰が何を相続するかです。たとえば、 -
相続?遺産分割の基本（１）不動産オーナーのための遺言書 遺言は、15歳以上で、かつこれを十分に理解できる能力（意思能力）を有する人間が行うことができ、自分の死後の財産の帰屬等を
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相続稅?贈與稅の基本（7）不動産の贈與を成功させるには 不動産を贈與する場合、現(xiàn)金贈與と異なり、登記をもってその事実が確定しますので、必ず証拠が殘り、手続上安心です。しかも、 -
相続対策としての「短期対策」（2）親の土地に子が賃貸住宅を建築し経営している場合 國稅庁が発表した「令和4年分相続稅の申告事績の概要」によれば、相続財産のうち32.3％が土地であり、家屋?構(gòu)築物（5.1％）を
社會貢獻に関連する
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社會貢獻としての土地活用を考える 土地を有効に活用して賃貸住宅経営を行うことは、収益を上げると同時に、地域や社會への貢獻にもつながる事業(yè)です。 -
環(huán)境意識の高まりと不動産オーナーに求められるESG、SDGs 昨今、企業(yè)経営において、「ESG/SDGs」への取り組みの必要性が提唱されています。 ESGとは、Environment：環(huán)境問題、Social -
［土地活用ラボニュース 石川?金沢編］ZEH-M仕様で選ばれる賃貸住宅に！ 環(huán)境に配慮したZEH-M仕様の3階建て賃貸住宅「グランカーサ金澤」は、2023年6月、金沢駅から北西におよそ2キロの閑靜な住宅地 -
［土地活用ラボニュース 福岡?早良區(qū)編］相続対策で賃貸住宅に2世帯住宅を併用 福岡市早良區(qū)、地下鉄「室見駅」から徒歩5分の住宅地に建つ「プルミエ室見」。敷地面積は約251坪、3階建て。1、2階部分は、
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事業(yè)承継や後継者不足にお悩みの方へ、「事業(yè)承継特集 Vol.1」をご用意しました。
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事業(yè)承継／事業(yè)継続に関連する
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2025年問題を控え、國も事業(yè)承継を支援 2025年以降に団塊の世代が後期高齢者（75歳以上）となり、超高齢社會を迎えます。団塊の世代の方は、現(xiàn)在約800萬人にのぼって -
事業(yè)承継時に不動産を活用する 不動産を保有している企業(yè)が事業(yè)承継を行う場合、不動産を活用することで事業(yè)承継を効果的に行うことができる可能性がありま -
事業(yè)承継で遺言を活用する 事業(yè)承継をスムーズに行い、その後の安定した企業(yè)経営につなげるには、経営に必要な株式や資産を後継者に確実に渡す必要があり -
會社（法人）を相続するためのポイント 財産を相続する際に、財産の中に會社（法人）が含まれている場合があります。被相続人が組織として大きな事業(yè)を行っていた場合
その他に関連する
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最新キャップレートの狀況に見る今後の不動産市況 キャップレート（Capitalization Rate）とは、「不動産投資における利回りの指標(biāo)」のひとつで、投資家の「期待利回り」（投資に -
國も推進する「空き家」活用による社會貢獻 2024年4月に総務(wù)省から公表された「住宅?土地統(tǒng)計調(diào)査」の速報値によると、2023年の日本の空き家數(shù)は約900萬戸、空き家率は -
「セルフメディケーション時代」に貢獻する土地活用とは 厚生労働省は増加を続ける社會保障費用の中、対応策のひとつとして、「セルフメディケーション」を推進しています。セルフメディケー -
［土地活用ラボニュース 千葉?松戸編］戸建3棟が建つ約800坪の敷地に介護施設(shè)を誘致 千葉県の北西部、都心のベッドタウンとして人気の松戸市。その松戸市北部に位置する常磐線北小金駅から徒歩10分、。江戸時代よ