企業(yè)が保有する不動産を、経営者、事業(yè)責(zé)任者は、CREの観點(diǎn)からどのようにとらえているのか、不動産資産を有すると答えた全國のビジネスパーソン（経営者ならびに部門?部署責(zé)任者）300名にアンケート調(diào)査を行いました。
4回目は、CRE戦略と生産性向上に関する調(diào)査報告です。

詳しい回答者プロフィールについては、コラムNo.30-1をご覧ください。

【CRE戦略と生産性】

Q：CRE（企業(yè)不動産）を有効活用することで、生産性の向上への期待は高まりますか。（MA）

CRE戦略と生産性の向上との関連についての質(zhì)問です。約4割の人が、CRE戦略が「生産性向上への期待はない」と答え、不動産活用と生産性は別物と考える人が多いと言えるでしょう。しかし、「主要事業(yè)の生産性」（27.0％）、また「ワークプレイスの改善による生産性の向上」（14.7％）や「コスト削減による生産性の向上」（12.7％）などの間接的な生産性向上を期待する企業(yè)は約6割存在し、CRE戦略が生産性向上につながると考える企業(yè)は多いといえます。

CREの有効活用と生産性向上の関係

生産性向上への期待／CRE戦略への取り組み意欲

CRE戦略実踐による「生産性向上への期待」と「CRE戦略への取り組み意欲」の関連を見てみると、全體では約4割の企業(yè)が、CRE戦略に「生産性向上への期待はない」と回答しています。注目したいのは、必要性を感じていると回答した企業(yè)です。「必要性を感じており、今後の課題である」（2.9％）、「必要性を感じているが、どうすればいいのかわからない」（5.9％）、「必要性は感じているが、本業(yè)との結(jié)びつきが不明」（13.3％）と、平均よりかなり數(shù)値が低く、必要性を感じている企業(yè)の多くは生産性向上への期待を持っていることがわかります。
一言で「生産性」といっても、その內(nèi)容は、主要事業(yè)自體、ワークプレイス改善、資産としてなど、企業(yè)によって異なります。その企業(yè)の環(huán)境、特性に応じたCRE戦略が必要だということでしょう。

クロス集計 生産性向上への期待 × CRE戦略への取り組み意欲

生産性向上への期待／現(xiàn)在の活用満足度

CRE戦略実踐による「生産性向上への期待」と「保有不動産の現(xiàn)在の活用満足度」の関連を見たものです。明確に「もっと良い活用法はないか」と追及する企業(yè)が9割以上「生産性への期待」があるのに対して、「良い方法がわからない」「良い方法があれば取り掛かりたいが難しい」と考える企業(yè)の約6割が、CRE戦略による生産性向上への期待をしていません。消極的な企業(yè)なほど、生産性の向上への期待は低いようです。
ただし、現(xiàn)狀の方法に満足している企業(yè)は、生産性向上へ期待する答えと期待はないとする答えがほぼ半數(shù)に割れています。
現(xiàn)狀の活用方法に満足していながら、本來のCRE戦略の主要目的のひとつともいえる「生産性向上」を求めない活用を行っているわけですから、本當(dāng)にその活用方法でいいのか、見直すことも必要かもしれません。

クロス集計 生産性向上への期待 × 保有不動産の現(xiàn)在の活用満足度

生産性向上への期待／CRE戦略の目的

CRE戦略実踐による「生産性向上への期待」と「CRE戦略の目的」との関連について見てみました。やはり、目的意識が明確な企業(yè)は、生産性向上への期待も高くなっています。
特に、「主要事業(yè)の生産性向上への期待」を持つ企業(yè)は、どの課題項目も數(shù)値が高く、すでに明確な課題意識、目的意識を持っているのが見て取れます。また、目的別でみると、目的に「M＆A」を挙げる企業(yè)が「生産性向上」への期待も高く、CRE戦略と「M＆A」の関連が高まっていることを示しているといえるでしょう。

クロス集計 生産性向上への期待 × 戦略の目的

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