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介護?福祉施設?高齢者住宅
高齢化が進む中、高齢者が安心して生活できる住まいが必要とされています。
介護?福祉施設、高齢者住宅には、求められる役割や機能によってさまざまな運営方法があり、いずれも醫療?介護の連攜が重要です。
課題と取り組み
- 有料老人ホーム
- 醫療法人様の事例
包括的なケアで地域のニーズを汲んだ、醫療と高齢者住宅の複合施設
課題
- ?自院における包括ケアの提供と退院支援の強化
- ?病床の高い稼働率及び回転率の維持
取り組み
包括ケアのための、住宅型有料老人ホームに一般病床および
透析醫療の機能を加えた複合施設を計畫。
當社の提案
- 事業に適した土地のご提案。
- 開発型ヘルスケアファンドの活用をご提案。
- 入居者様の移動負擔を軽減する施設計畫をご提案。
レポート
病院と高齢者住宅の複合化により、病床の稼働率および回転率の向上、併せて安心?安全な住まいの提供が実現しました。
CASE：醫療施設 札幌ススキノ病院
- サービス付き
高齢者向け住宅 - 醫療法人様の事例
醫療依存度の高い方を積極的に受け入れる看護強化型のサ高住
課題
- ?地域醫療構想による、地域の病床削減計畫
- ?地域における自院の役割の明確化
- ?自院の病床稼働率の確保
取り組み
質の高い醫療と介護サービスを提供できる高齢者住宅を計畫。
當社の提案
- 立地の市場調査
運営シミュレーションによる事業化のサポート。 - 土地オーナー様が建設された建物を賃貸するスタイルでの事業化をご提案。
レポート
醫療法人様の強みである「看護」を高齢者住宅の特徴として生かし、さらに定期巡回?隨時対応型訪問介護看護事業所を併設することで、醫療依存度の高い入居者様を積極的に受け入れることができる施設となっています。
CASE：サービス付き高齢者向け住宅
ナーシングホーム須坂
- ショートステイ
包括的な醫療?介護サービスの提供を可能にした高齢者住宅
課題
- ?病院と老人保健施設の在宅復帰強化のため、退院患者の受け皿機能が必要
取り組み
既存の老人保健施設の回転率向上と、退院患者様の受け皿という機能を備える施設を計畫。
當社の提案
- 計畫にあたり、事業スピードを重視しておられた法人様に対し、さまざまな土地情報の中から、
既存老人保健施設（以降、老健）との連攜が取りやすい近隣の土地をご紹介。 - 土地オーナー様が所有されていた既存の賃貸借契約が切れるタイミングも重なり、
雙方の思いが合致しスピーディーに借地契約が成立しました。
レポート
多岐に渡る診療科目、さらに急性期から療養まで幅広い醫療を提供されている中、既存の老健は常に満床狀態となっており、地域からも強いニーズを感じておられました。このような高齢者住宅の開設によって、老健や既存病床の在宅復帰の受け皿となり、新規の入所?入院の受け入れが可能となりました。
CASE：ショートステイ ローランド
- グループホーム
- 介護事業者様の事例
認知癥ケアを中心とし、利用者のさまざまな狀況に対応できる複合施設
課題
- ?地域における介護施設の不足
- ?総合的な介護支援事業の展開による、包括的サービスの提供
取り組み
介護施設ニーズの高いエリア內の土地に、グループホームとサ高住?小規模多機能、さらに訪問介護といった多用途のサービスを複合させた、地域社會とのつながりのある施設を計畫。
當社の提案
- 事業に適した土地のご提案。
- 地域での今後の醫療?介護ニーズに鑑み、グループホームにサ高住と小規模多機能を併設させる事業計畫のご提案。
レポート
こうした多様な機能を備えた複合施設こそ、「地域包括ケア」の核としての役割を擔っていくことが考えられます。
CASE：サービス付き高齢者向け住宅
ウエルビィ江波
- 介護老人保健施設
- 醫療法人様の事例
サ高住併設で在宅復帰強化を実現
課題
- ?入院患者の在宅復帰強化
- ?退院患者への在宅醫療?在宅介護サービスの提供體制の強化
取り組み
老健の増床に加え、在宅復帰を見據えた、複合施設を計畫。
當社の提案
- 限られた敷地內で老健?サ高住を効率的に連攜できるよう、
コスト面と機能性が両立するコンパクトな設計を提案。
レポート
既存施設の退院?退所を促進する機能が生まれ、急性期醫療から看取りまで一貫したサービス提供が実現されました。
CASE：介護老人保健施設 アイリス
- 特別養護老人ホーム
- 社會福祉法人様の事例
既存特養との連攜で、待機者の受け皿を確保
課題
- ?既存特養の待機者増への対応
- ?地域における醫療?介護ニーズの増加
取り組み
既存特養と連攜の図れる距離で、地域に密著したサテライト型の特養を開設。
當社の提案
- 土地?建物のかかる初期コスト負擔を考慮し、管轄自治體との協議の上、土地建物賃貸借での計畫をご提案。
- 既存特養から連攜が取りやすい近隣の土地のご提案。
レポート
既存特養は100床の規模ですが、入所のニーズに対応するサテライト型を開設された事で、特養の待機者の方の受け皿となりました。
CASE：特別養護老人ホーム みどりの園鵠沼
選ばれる理由
このソリューションに関連した主なお客様の聲と事例
高齢者住宅
介護施設
SOLUTION
シルバーエイジ研究所
- 醫療?介護?福祉を活かした
街づくり（PRE/CRE）
- 病院の新築?移転?建替え
- 介護老人保健施設の建替え
- 特別養護老人ホームの建替え
