株式會(huì)社イーストタウン 代表取締役　服部 徳昭様（左）
株式會(huì)社學(xué)研ココファン サービス付き高齢者向け住宅 ココファン東靜岡
準(zhǔn)備室長(zhǎng)　良波 薫様（右）

今回は、特に利回りより事業(yè)の安定性を重視する方針で検討した結(jié)果、コンサルタントのアドバイスなどを參考にして、集合住宅を建築することにしました。それぞれの住戸は個(gè)別に賃貸せずに、賃貸住宅の管理運(yùn)営企業(yè)に一括で借上げてもらえれば、収入が安定するので當(dāng)初の方針に合致します。

ただし、少子高齢化の傾向は続くことが予想されるため、一般向け賃貸住宅の戸數(shù)を抑えてサービス付き高齢者向け住宅を併設(shè)することにしたのです。幸い、この分野で実績(jī)と評(píng)価が高い株式會(huì)社學(xué)研ココファン様と借上げ契約を結(jié)ぶことができ、事業(yè)方針や運(yùn)用形態(tài)を変更せずに進(jìn)めることができました。

一般向け賃貸住宅は大和リビング株式會(huì)社さんと借上げ契約ができました。大和ハウスグループの企業(yè)は信頼がおける契約相手なので安心しています。大和ハウス工業(yè)さんが建てた建物を見(jiàn)ると高級(jí)感を感じられたこと、工期通りに建築してもらえる確信をもてたことなどが、発注の理由です。

無(wú)事、引き渡しを終えたことに満足しています。その上、できた建物は予想以上に良いものでした。外観は希望通りに周?chē)欷谓謥Kみと調(diào)和しつつも地域のメルクマールになる特徴を持っています。屋內(nèi)は廊下が広く、天井も高いのでゆったりとした高級(jí)感を感じられます。また、バリアフリーデザインが施され、使いやすい住戸だと感じました。

靜岡鉄道靜岡清水線やJR東海道線の駅まで歩いて行ける立地なので、一般向け賃貸住宅だけでなく、サービス付き高齢者向け住宅も人気が出ると思います。周辺に住む方々にも愛(ài)され、入居者みなさんとの交流が生まれる集合住宅に育っていくことを期待しています。