JTIのマイホーム借上制度
マイホーム借上げ制度とは？
國土交通省が支援する一般社団法人移住?住みかえ支援機構（JTI）が運営する制度です。JTIを経由してマイホームを第三者に貸すことができ、JTIから安定した賃料が支払われます。
point1
ダイワハウスの住宅は
50歳未満の方でもご利用いただけます。
制度の利用には「50歳以上」などの條件がありますが、ダイワハウスの新築住宅は標準仕様で、50歳未満の方でも制度が利用できるようになる「かせるストック」の認定を取得。年齢制限なしで利用でき、賃料収入が得られます。
point2
ダイワハウスの住宅は
50年間、最低家賃が保証されます。
さらに、ダイワハウスの新築住宅は、JTIのかせるストック「家賃定額保証型」に認定されているため、引き渡しから50年間、最初に設定した最低家賃が保証されます。
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會社を含む）による一定の條件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相當になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改訂されます。
○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負擔いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當な事由が必要となります。
※JTIによる賃料保証は、最初の入居者が住み始めた時點から開始されます。
※制度の詳しい利用條件につきましては、擔當者にご相談ください。
※JTIとは／一般社団法人 移住?住みかえ支援機構、Japan Trans-housing Instituteの略稱です。
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】●賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース會社を含む）による一定の條件があります。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。●また改定時期にかかわらず、物価?経済狀況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不當になった場合も、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合があります。●賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。●賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。●また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負擔いただく費用があります。●賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正當な事由が必要となります。
