日本初、次世代のネット?ゼロ?エネルギー?タウン
SMA×ECO TOWN 晴美臺

住宅と共用施設に、電気や水を確保する設備を導入

住宅全戸に、太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池（POWER iE6【パワーイエ?シックス】）を搭載し、災害時の電力を確保。また、雑用水の確保として雨水タンクも備えています。

まちの共用施設である集會所と公共施設である調整池上部には、約19.6kWの太陽光発電システムを設置。集會所には14.7kWhのリチウムイオン蓄電池を設置し、停電時の集會所への電力供給に備えています。さらに、集會所では、駐車スペースで運用しているカーシェアリングの電気自動車からも電力供給できるようにし、災害時のまちの活動拠點として電力の多重バックアップ機能を備えています。

また、かまどベンチやトイレベンチを集會所に整備し、災害時に活用できるよう配慮しています。

電気自動車によるカーシェアリングの運営補助は、大和リース株式會社が実施しています。

主體的な管理を実現する団地管理組合法人

自由都市として栄えた堺市の歴史を継承し、自立したまちの運営ができるように団地管理組合法人を結成しています。

しかし、このような組織を持続的に運営していくにあたって課題となるところが、運営に係る費用をどのようにして賄うかということです。まちの共有部分に設置している太陽光発電システムで発電した電気は、共有部分で使用しますが、余った分は電力會社へ売電しています。また、団地管理組合法人は電気自動車を所有してシェアリングしており、利用する際は利用料を徴収しています。

これらの売電や利用料により得た収入は、団地管理組合法人の収入として、まちの維持管理に使用し、住民のみなさんが負擔する運営費用の低減を図り、持続的なまちの運営ができるようにしています。

団地管理組合の管理事務は、大和ライフネクスト株式會社が受託しています。

発電?蓄電、HEMSによるエネルギーの活用

戸建住宅全棟と共に、まちの共有部分にも太陽光発電システムとリチウムイオン蓄電池を導入し、再生可能エネルギーの活用とエネルギーのピークシフトを行っています。また、各住宅にHEMSを設置して、エネルギーの見える化を実現。それらのデータを集めて、まち全體のエネルギー狀況の見える化や省エネルギー貢獻度をランキングし、住む人の環境への意識改革を推進しています。

さらに、まちの共有物として、電気自動車を所有し、住民のみなさんが使えるようにシェアリングしています。この電気自動車には、まちの共有部分に設置した太陽光発電システムで発電した電気を充電しています。

系統連系できる定置型家庭用リチウムイオン蓄電池（POWER iE6【パワーイエ?シックス】）は、エリーパワー株式會社が開発。