「xevo」初の首都圏賃貸併用エコ住宅

「xevo＋R（ジーヴォ?プラスアール）」発売

■開発背景

全国には耐震性が不十分な住宅ストックは未だ1,080万戸以上あると言われており(※2)、建替えや耐震改修があまり進んでいません。また、首都圏で当社の築15年以上の戸建住宅にお住まいの55歳以上の男女を対象とした調査では、3人に2人が「お金」に対する不安を感じており、建替えが進まない大きな要因になっています。

そこで、首都圏で建替えを検討されているお客さまや、ご高齢により住宅ローンを組んで建て替えを計画されることが困難なお客さまに対して、新たに賃貸併用住宅「xevo＋R」を開発しました。当商品は、戸建住宅商品「xevo」に家賃収入を見込める賃貸部分をプラスすることによって、住宅ローンの支払い負担額を軽減することができ、あわせて光熱費や建物メンテナンス費用の負担を低減することができます。

※2．平成20年度住宅土地統計調査より推計。

１．オーナーさまの不安を解消し、満足をプラスする賃貸併用住宅

「xevo＋R」の賃貸住宅経営は、豊富な賃貸物件管理実績を持つ当社グループ企業の大和リビング株式会社による「一括借上システム」(※3)や「一般管理システム」(※4)によって強力にサポートを行います。

当社グループの総合力を発揮して、初めて賃貸経営されるオーナーさまにとっても住宅の建築時のみならずお引渡し後も一貫して賃貸住宅経営をサポートします。

※3．一括借上は大和リビングが直接運営。また、一定の基準・条件等があります。

※4．管理・運営業務を大和リビングが受託･代行します。

２．賃貸併用住宅でも、「外張り断熱」の省エネ・高耐久を保持

「xevo＋R」は、当社戸建住宅基幹商品「xevo」の品質をそのまま受け継いだ賃貸併用住宅です。賃貸部へのご入居者も「外張り断熱通気外壁」による省エネ性や、高いレベルでの防犯性でワンランク上の生活を実現できます。また、オリジナルの外壁塗装「XEコート」の効果によって、建物メンテナンス費用の低減も実現することができます。

また、上下階の床や居住部分と賃貸部分の壁には、ALC床や遮音界壁を採用することで、音に対する問題も軽減できます。あわせて、建物は最長50年間保証(※5)されるため、オーナーさまにもご安心いただけます。

さらに、「xevo＋R」は「住宅版エコポイント」(※6)への対応が容易で、同制度を活用した場合、オーナーさまのお住まいの部分のみならず、賃貸部分にも一戸あたり30万ポイント付加されるため、戸建住宅と比較しても、大きなメリットがあります。

※5．当社指定のメンテナンス（有償）を実施した場合。

※6．住宅版エコポイント発行の対象は、新築戸建住宅においては、2009年12月8日以降に建築着工した住宅で、2010年1月28日以降に工事が完了し、引き渡された住宅となります。また、ポイント発行申請期限は2011年6月末までで、発行予定ポイント数に達した場合はポイント発行の申請期限前であっても、ポイント発行は終了となります。

３．グループ企業の大和リビングと連携し、ペア・コンサルタント営業を実施

お客さまから賃貸併用住宅をご要望いただいた初期の段階から、大和リビングとともにペア・コンサルタント営業を実施します。賃貸市場動向・エリアニーズ把握・賃料査定・長期安定経営のためのノウハウといった、賃貸併用住宅ならではの複雑な問題に対し、堅実で納得度が高い提案をいたします。

また、「xevo＋R」を検討されるお客さまには、賃貸経営のイメージをつかんでいただくため、実際に当社の賃貸併用住宅のオーナーさまの体験談が収録された「映像カタログ（実例DVD）」をご覧いただける予定(※7)です。

※7．4月下旬からの予定です。

■商品概要

名　　称　　：『xevo＋R（ジーヴォ・プラスアール）』

＜「R」はRent（賃貸）、Return（収益）を表す＞

発 売 日　　：2010年2月26日

販売地域　　：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（1都3県とも一部地域を除く）

販売価格　　：本体工事価格3.3㎡当たり75万円台～（税込み）

販売目標　　：年間100棟

プ ラ ン　　：自由設計

構　　造　　：工業化住宅　軽量鉄骨造（準耐火45分構造）

お客様お問合せ先  ：大和ハウス工業株式会社　コンタクトセンター

フリーコール：0120-590-956（平日9:00～13:00、14:00～18:00）

大和ハウスグループでは、2009 年4 月、地球環境への取り組みに対する強い思いとみなさまに向けたメッセージとして、環境行動スローガン「未来を、つなごう　We Build ECO」を策定しました。

私たちは、“未来を見据えた自主的な環境行動によって、常に社会をリードし、現在と未来をつないでいきたい”　との思いのもと、すべての企業活動を通じて、地球温暖化防止や資源循環などの環境活動に取り組んでまいります。