消費(fèi)稅が8％から10％に上がるのは、2019年10月（予定）からです。
消費(fèi)稅8％で家を建てる方法は2通りあります。

消費(fèi)稅8％で家を建てるためには、1）または 2）の條件に合うようにスケジュールを立てましょう。まだ時間に余裕があるように思いますが、施工會社の決定や建物の打ち合わせなどには時間がかかりますので、あまりゆっくりもしていられません。特に土地から探す人は、早めに動き始めたほうがいいでしょう。
増稅されれば、カーテンやソファなどのインテリアや引っ越し費(fèi)用等、建物以外の消費(fèi)稅も上がりますので、総予算が増加することになるからです。

「住宅ローン控除」とは、銀行やモゲージバンクなどの金融機(jī)関の住宅ローンを利用して家を建てると、最大10年間に渡って年末ローン殘高の1％が所得稅や住民稅から戻ってくる制度のことです。
年末のローン殘高の4,000萬円まで（認(rèn)定住宅※は5,000萬円まで）が対象となり、控除額は年間最大40萬円（認(rèn)定住宅は50萬円）、10年間では最大400萬円（認(rèn)定住宅は500萬円）となります(ただし、自分で払った所得稅や住民稅以上の金額は戻ってきません)。

また、住宅ローンを使わない場合でも、認(rèn)定住宅の場合は所得稅の特別控除が受けられます（最高65萬円）。
一般住宅と認(rèn)定住宅とでは控除の上限額が異なりますので、自分が建てる家がどちらの対象になるのかしっかりと確認(rèn)しておくことが必要です。

※認(rèn)定住宅：長期優(yōu)良住宅および低炭素住宅

住宅ローン控除
（消費(fèi)稅8%の場合） 対象：2021年12月31日までに居住を開始

認(rèn)定住宅の所得稅控除（投資型減稅）

• ※1年で控除しきれない場合、翌年控除
• ※住宅ローン控除とは重複適用不可