大和ハウスグループの事業と強み（2024.3月末時點）

注文住宅

先進の鉄骨造住宅や木造住宅により、快適で安全?安心の暮らしを創ります。

獨自の技術を進化させ、コア事業として成長し続ける戸建住宅事業では、連続した巨大地震に耐える高い耐震性能の鉄骨造住宅「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」、木造住宅「xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）」を展開。當社トップデザイナーチーム「ZIZAI DesignOffice（ジザイ デザインオフィス）Tokyo/Osaka」による、最高峰フルオーダー邸宅「 MARE－希－（マレ）」など、時代のニーズを先取りした住まいを提供しています。

自由設計住宅

家づくりの専門家チーム「Team-xevo（チーム?ジーヴォ）」と一からつくりあげる、こだわりを詰め込んだ理想の家づくり。
お客さまが住まいに託すイメージを正しく反映させたプランニングと入念な設計により、夢や希望をカタチとして実現。自然素材の風合いを活かしたインテリアデザイン、四季の移ろいを心地よく感じるエクステリアデザイン、そして、地球と暮らしに優しい環境デザイン。すべてを掛け合わせて、住まう人の日々を豊かに彩ります。

Smart Made Housing.（セミオーダー住宅?規格住宅）

標準仕様が高品質な家を、納得価格の統一坪単価で、厳選した人気の間取りからお選びいただける新しい家づくり。
規格住宅は建築士の英知が詰まった1200プラン以上の間取りの中から自分たちに合う家をセレクト。セミオーダー住宅はお選びいただいた間取りをベースに、こだわりをプラスしてカスタマイズが可能です。外裝?內裝?住宅設備はプロが厳選したパッケージからお選びいただけます。

分譲住宅

ふれあう、ほっとする、笑顔あふれるまちづくり。

人、環境、安全のつながりを考え、末永く心から安らげるまちづくりを展開しています。
分譲企畫、住宅設計?インテリアコーディネート、エクステリア?街並設計。それぞれのプロが家族の“これから”を考えてつくりあげるダイワハウスの分譲住宅は、明るく開放的で緑の美しい街なみが広がり、人と人がふれあうことで幸せと笑顔があふれ、住む人はもちろん訪れる人の気持ちもなごませています。

Ready Made Housing.（分譲住宅）

注文住宅と分譲住宅のいいとこどり。
注文住宅と変わらない高い基本性能、安心の長期保証、さらに快適性と経済性を併せ持つZEH※（ネット?ゼロ?エネルギー?ハウス）を標準仕様に。価格以上の価値を目指した分譲住宅です。

※ 間取り、仕様等により、ZEH基準相當とならない場合があります。

海外における取り組み

海外では米國およびオーストラリアで事業を展開しています。
米國では、2017年度に東部を拠點とするスタンレー?マーチン社、2020年2月に西海岸で戸建住宅事業を展開するトゥルーマーク社、2021年9月に南部を拠點とするキャッスルロック社がグループ入りし、3社を中心に東部?南部?西部を結ぶ、スマイルカーブエリアでの事業拡大を進めています。スタンレー?マーチン社においては、2018年2月にフロントドア社、2020年2月にエセックスホームズ社、2021年9月にエイベックス?ホームズ社の戸建住宅事業を譲受。トゥルーマーク社においては2023年10月にワーセン社、キャッスルロック社においては2024年1月にジョーンズ社の戸建住宅事業を譲受しています。
またオーストラリアでは2018年度には戸建住宅事業および土地開発事業を手掛けるローソングループがグループ入りし、オーストラリアにおける住宅建設事業のノウハウ活用および事業拡大を加速しています。

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賃貸住宅

新たな価値を持つ賃貸住宅により、次世代への資産継承を支えていきます。

土地の有効活用をお考えの土地オーナーさまへ、土地診斷からプランニング、設計、建築、経営サポートにいたるまで総合的なサービスを提供しています。時代と共に多様化するご入居者の想いに応えるとともに、今後は必需になることも予想されるZEH-M仕様の推進、時代のニーズを汲み取った獨自のアイデアもご用意していきます。また、首都圏の土地活用においてニーズが多い中高層賃貸マンションや店舗付き賃貸住宅?高齢者施設などさまざまな経営スタイルをご提案。大切なご家族の資産を次世代へ継承し、良質な住宅整備による地域社會の貢獻にも取り組んでいきます。

賃貸住宅管理

多種多様な管理?運営などの協働體制で、長期的な資産価値の維持を図ります。

賃貸住宅の管理?運営、仲介、インターネットサービスプロバイダーなどを専門に扱う事業會社の協働體制により、賃貸住宅経営をトータルにサポートしています。築年數が経っても賃貸住宅としての魅力を維持するため、既存物件のリノベーションや空室物件への最新設備提案などによって付加価値を向上。さらに入居希望者さまには、仲介會社に加え、ウェブサイトでも豊富な賃貸物件情報を発信し、入居率の向上につなげています。

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マンション

獨自の高付加価値マンションを開発し、時代と地域のニーズに応えます。

住まう方々が想い描く多彩なライフスタイルやニーズにお応えするため、ハウスメーカーとしてのノウハウを駆使しながら、長壽命の住まいに欠かせない基本性能や快適性、安全性、管理體制?アフターサービスにいたるまで、トータルに価値を追求し、快適な暮らしをお屆けします。自然環境や社會課題へ配慮した「持続可能なまちづくり」を目指し、商業施設や醫療施設との大規模複合開発などにも取り組んでいます。

マンション管理

高品質な建物管理?暮らしを支える多彩なサービスを提供します。

マンション管理事業では、日々のメンテナンスから長期的な維持修繕、お一人おひとりの暮らしを豊かにするサービスにいたるまで、安全?安心で快適な住生活を一貫してサポートする総合サービスを展開しています。年々増加する分譲マンションストックに対しては、建物や設備のリプレースや修繕を適時提案し、資産価値の維持?向上を目指しています。また、専有部のリフォームや転勤時の賃貸サポート、ご高齢者向けサービスのワンストップ紹介窓口など、より充実したサービスで入居者さまの満足度を高めています。

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流通店舗

豊富な土地情報力と企畫提案力により、最適な事業展開をサポートします。

流通店舗事業は、不動産の有効活用を希望する土地オーナーさまと新しい事業展開のために拠點を求めるテナント企業さまのニーズを結びつける當社獨自の「LOCシステム」を駆使し、雙方の事業展開を長年にわたりサポートしています。豊富な全國の土地情報と、立地特性や周辺環境などの詳細な市場調査によって、テナント企業さまの最適な事業展開を総合的にプロデュース。私たちの理念である「共創共生」が、地域社會の発展につながる事業創出に貢獻しています。

商業施設

地域コミュニティの核となる、魅力あふれる商業施設を開発します。

商業施設事業は、企畫開発?建設からテナントリーシング?管理?運営まで一貫して推進し、大型ショッピングセンターをはじめとする商業施設を全國で展開。集客力の高いテナント企業さまを誘致することによって、収益性の確保を行うとともに、多様な価値を提供できる地域コミュニティの核となる施設のあり方を追求しています。當社グループの事業資源を活かし、地域の特性に合った、魅力あふれる商業施設の開発に取り組んでいます。

海外における取り組み

海外では、臺灣にて不動産開発事業としてホテルと分譲マンションの複合開発事業と建設請負事業を展開しています。國內でリレーションのあるテナント企業さま、産業用企業さまの海外進出に向け、最適な事業展開を総合的にプロデュースしています。
2019年度からは、米國カリフォルニア州にて既存の商業施設を購入し、テナント企業さまの北米出店も支援しています。

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物流施設

物流の最前線から次世代のソリューションを導き出します。

物流施設事業では、設計?施工に留まらず、立地選定の提案から業務運用、維持管理にいたるまで、多様なお客さまニーズに対応する當社獨自の事業スキーム「Dプロジェクト」を展開しています。加えて、特定企業向けの物流施設であるオーダーメイドのBTS型^(※1)や、立地條件の良い場所に複數のテナント企業さまが入居可能なマルチテナント型物流施設^(※2)も開発、高い評価を獲得しています。創業時から手がける物流事業は、常に現場の最前線から高度なソリューションを導き出し、“選ばれる物流施設”を目指しています。

※1 BTS＝Build-to-Suit（テナント様のニーズに沿って設計した物流施設）

※2 マルチテナント型物流施設（複數のテナント企業様の入居を想定した物流施設）

新しい社會インフラの構築により、企業の物流戦略をサポートします。

インターネット通販の拡大や企業のグローバル化により、物流ニーズは激しく変化しており、立地優位性に加え、物流施設の大型化や多機能化が一層求められています。複數の荷主さまのロジスティクスを一括して擔うことで、物流拠點?システム?設備といったリソースやノウハウ、テクノロジーを最適な形で活用し、荷主さまに最適なロジスティクスサービスを利用いただけるシェアリングロジスティクスの提案を行います。

データセンター

DXの進展を支えるデータセンター事業については、日本最大級のデータセンター開発「DPDC印西」の経験を活かし事業を拡大していきます。地方データセンター整備の政策を踏まえ、最適な用地にテナントを誘致していきます。

醫療?介護施設

企畫?運営?資金のご相談から開設まで、トータルサポートを提供します。

高齢社會の到來に先駆け、1989年、醫療?介護施設の調査?研究と施設づくりの専門機関「シルバーエイジ研究所」を開設。土地選定から基本計畫、行政機関との協議に至る専門力を駆使し、幅広いお客さまニーズにお応えします。今後の醫療機関の経営課題を踏まえて、次世代対応型醫療施設を提案し、「安心?安全」、「快適」、「環境」、「事業化支援」をコンセプトに、環境や耐震化対策に加え、患者?職員のみなさまの快適性を追求します。

事務所?工場

お客さまとのリレーション強化により、提案型ソリューションを提供します。

事務所?工場などの拠點サポート事業は、豊富な土地情報をベースに、調査?企畫から設計?施工、アフターサービス、さらには土地活用スキームの提案まで、さまざまな規模や用途に合った建物や設備の建設事業を全國で展開しています。お客さまニーズにお応えする総合的な提案力を強みに、オフィスや工場への環境配慮型提案や企業の拠點新設や移転、建て替えや統廃合に至るソリューション提案が高く評価されています。

また、食品施設に対しては、ビジネススキームの構築から、食品の生産?製造?販売?消費に至るまで全體をサプライチェーンとしてとらえ、企業のニーズや規模などあらゆる要件を考慮したうえで、トータルにサポートしています。また全國にある卸売市場を対象とした、民活複合施設での再整備事業を展開していきます。

先進の環境?省エネアイテムを駆使した「D’s SMART FACTORY」を提案します。

奈良工場に最新鋭の環境配慮型工場「D’s SMART FACTORY（ディーズ スマート ファクトリー）」を建設した取り組みは、省エネ大賞※を受賞するなど、そのコンセプトや技術力が高い評価を獲得しています。自然エネルギーや最新の環境アイテムの活用に加え、省エネ?生産性?防災?労務環境のテーマについて、スマートマネジメントシステムを導入し、全社員が計測データを閲覧することで「気づき」を得て対応できる「見せる化」に取り組み、製造業の未來を提案していきます。

※ 一般財団法人省エネルギーセンター主催「省エネ大賞（省エネ事例部門）」

総合建設

多様な事業手法で、都市再生を実現します。

フジタは、創業100年を超える総合建設會社として、コア事業である建築?土木事業の収益力強化と品質の向上を図るとともに、國內のみならず、顧客企業の海外設備投資を積極的にサポートしています。まちづくり事業に強みを持ち、都市再開発事業では、建設技術を基盤とする企畫提案力、蓄積したノウハウを活かした許認可取得など高度なソリューションを駆使し、顧客の企業価値向上や、魅力あふれるまちづくりを展開しています。また、フジタが保有する商業ビルなどにテナント企業さまやお客さまを誘致することでヒトやモノの新たな潮流を創造し、まちに新たな付加価値を提供して、地域活性化につながる事業を展開しています。

先進的なソリューションで地球環境に貢獻します。

當社グループは、環境への取り組みを経営の柱の1つと位置付けています。省エネや快適さを両立させたZEB※の建築をはじめ、自然にやさしい施工方法の開発、水や土壌の浄化技術などに取り組み、持続可能な社會づくりに貢獻していきます。

※ ZEB　Net Zero Energy Building（ネット?ゼロ?エネルギー?ビル）。快適な室內環境を保ちながら、省エネと創エネにより、建物で消費する年間の一次エネルギーの消費量を正味（ネット）でゼロにすることを目指した建物。

都市開発／工業団地

時代と地域のニーズに応える都市開発を進めます。

都市開発事業は、1962年、民間初のデベロッパーとして大規模団地「羽曳野ネオポリス」を開発?分譲したことに始まります。1976年には、當時、民間最大規模の「岡山ネオポリス」を開発するなど、自然と調和した街づくりを指向し、快適な住環境を創造してきました。常に地域の人々にとっての將來にわたる最適な土地活用を念頭におき、開発計畫から、造成、治水、そして設計施工、維持管理に至るまで、ワンストップで時代と地域のニーズに応える都市開発を進めています。

「地域創生」につながる工業団地の開発事業を推進します。

創業以來、工業化建築のパイオニアとしての技術力と、製造施設、物流施設、オフィスなどの施工実績によって蓄積したノウハウと経験を活かして、多様な工業団地を開発しています。造成工事から施設建築はもとより、當社グループが保有する事業資源を組み合わせ、企業の住宅、寮、社宅などの福利厚生施設の提案も行っています。地域行政との密接な連攜により、工業団地への企業誘致活動を積極的に行い、地域経済の活性化に貢獻していきます。

海外における取り組み

海外ではASEANを中心に事業を展開しています。インドネシアにおいては現地パートナー企業と共同で工業団地を開発。建設請負事業とレンタル工場事業を展開し多くの日系企業から高評価を得ています。2016年から海外版Dプロジェクト（物流倉庫賃貸事業）をスタートし、日系進出企業やインドネシア內需拡大に伴う物流倉庫需要に対応すべく物流倉庫の開発を行っています。
ベトナムにおいてはパートナー企業と共同で、ホーチミン市近郊にて、工業団地の開発に攜わってきました。また、自社にて、物流倉庫及びレンタル工場の開発?運営を行っております。日系企業を中心に事業計畫策定のアドバイスや事業運営面でのサポートも行い、進出企業が海外で安心できる事業環境を整備しています。
グループ會社のフジタも海外で事業展開しており、ASEANのほか、メキシコ?中南米地域においても、日系の自動車産業を中心とする工場の建設請負事業を展開しています。また中國においては30年を超える実績を持ち、日系の自動車産業、電化製品関連企業などの生産工場を數多く手がけ、日系建設企業でトップクラスの地位を確保しています。

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