BIMによる事業(yè)DXの実現(xiàn)に向けて

目的、ビジョン

當(dāng)社は、建設(shè)プロセスを単にデジタル化することから今一歩ふみ込み、BIM（*1）情報を高度に利活用することで、建設(shè)プロセスの改革を?qū)g現(xiàn)すること、すなわち「建設(shè)DX」を?qū)g現(xiàn)し、2055年にグループ売上高10兆円を達成するための技術(shù)基盤を構(gòu)築することを目的としています。

その第一歩として現(xiàn)在、製品開発から営業(yè)?設(shè)計?施工?維持管理までの情報が一元化されたBIMをプラットフォームとするデジタル基盤「D’s BIM」の構(gòu)築を進めています。（図1）

（*1）BIM：Building Information Modelingの略稱

D’s BIM基盤構(gòu)築の取り組みにあたり、①事業(yè)ごとにバラバラだったCADシステムをグローバルに対応した「Autodesk^® Revit^®（*2）」に統(tǒng)一すること、②各事業(yè)で別々に管理していた部品データベースを統(tǒng)合すること、③特に住宅での取り組みとして、お客さま1邸1邸のCADデータを同期した邸別建物データベースで一元化を図り、時間とともに不規(guī)則に変遷する工程間のデータの齟齬をなくすことなどの施策を進めています。

①のベースとなる汎用CADシステムの統(tǒng)一では、コンビネーションハウジングなど當(dāng)社の強みを活かした共同提案や、今後不足することが予想される技術(shù)人財の確保、業(yè)務(wù)シェアが可能なシステム環(huán)境の確立を狙いとしています。（図2）

（*2）Autodesk、Revit は、米國および/またはその他の國々における、Autodesk, Inc.、その子會社、関連會社の登録商標(biāo)または商標(biāo)です。

住宅系事業(yè)における取り組みの全體像

住宅系事業(yè)では、全社的に実施している建設(shè)DXと歩調(diào)を合わせて活動しています。その基盤となるBIMデータを顧客情報およびものづくり情報と一元化することで、BIMデータの高度活用を?qū)g現(xiàn)し、競爭優(yōu)位性の確立を目指しています。

BIM導(dǎo)入前には前工程終了後に次工程へ情報伝達を繰り返す流れ作業(yè)方式でやり取りしていた仕様データを邸別データベースに一元管理することで、情報の信頼性を確保して高度活用が行える環(huán)境を構(gòu)築していましたが、CADとの整合性をとるために「同期処理」が必要不可欠となっていました。

現(xiàn)在はBIMに対応した3次元CAD（Revit）をベースとして、住宅?集合それぞれの商品特長に対応したカスタマイズを?qū)g裝し、全國展開しています。（住宅：DiMAS-J、集合：DiMAS-S） カスタマイズは、各種部品等の入力作業(yè)を補助する仕組みや部品の自動生成機能、法規(guī)チェックや構(gòu)造計算結(jié)果の適正なフィードバックによる自動設(shè)計などに結(jié)び付けるための機能強化が主となっています。

また、 BIMの運用により設(shè)計情報のフロントローディングが起こり、企畫設(shè)計部門における技術(shù)者の負荷増加が新たな問題となっています。この狀態(tài)を解決するため、軽快な動作で高品質(zhì)なプレゼンが可能なプレゼンCADツール（DiPres）を?qū)毪筏蓼筏俊￥长欷摔瑜昶螽嬙O(shè)計の前捌きができ、正確な見積もりや構(gòu)造計算の必要なお客さまの物件に絞ってBIM化が可能となり、技術(shù)者の負荷低減を図ることができます。さらにプレゼンCADツールのデータをBIMに連攜させることで、より一層の運用効率化を?qū)g現(xiàn)しています。

住宅系事業(yè)における昨今の主な取り組み

戸建住宅事業(yè)

契約後は、このデータをRevitに連動することで、DiMAS-Jの入力作業(yè)低減とデータ精度の確保を図ります。また、カラーシミュレーションやDIGボード（*3）への自動連攜を行い、お客さまとの色決め作業(yè)が飛躍的に効率化できます。（図5）

（*3）DIGボード：內(nèi)裝を主とした顧客提案ボード（DIG：ダイワハウス?インテリア?ガイド）

戸建住宅事業(yè)?集合住宅事業(yè)

住宅系事業(yè)における効果、今後の展開

戸建住宅事業(yè)

1. プレゼンCADに簡易構(gòu)造計算や簡易積算、法令チェック機能を追加し、さらなる効率化を進めます。
2. Revit導(dǎo)入による図面?仕様書データの一元化および作業(yè)軽減を図ります。
3. チェック機能強化による設(shè)計品質(zhì)向上および作業(yè)軽減を図ります。
4. BIMデータを利用した精度の発注予定情報をサプライヤーへ早期開示することにより、コスト削減につなげます。
5. 3D自動部品設(shè)計の導(dǎo)入による生産設(shè)計作業(yè)の省力化、およびBIMデータの活用と自動化促進による作業(yè)の省力化を目指します。
6. 設(shè)計モデルの3次元CAD化や一元管理化により、部品追加?変更の低減、失敗コストの削減を?qū)g現(xiàn)していきます。
7. 點で展開していたツールを線でつなぎ、かつ蓄積したデータを活用していくことで、BIMを活用したさまざまな戦略を?qū)g施することを可能にしていきます。（図7）

集合住宅事業(yè)

1. 住宅より先行して3次元CAD化を進めているメリットを活かし、Revitの持つさまざまなアドオン機能を拡張して設(shè)計現(xiàn)場の生産性を上げていきます。
2. AIツールの積極的活用を通じて、法的チェックや棟配置計畫の自動化など、設(shè)計の自動化を推し進め、顧客ニーズにかなうよう業(yè)務(wù)のスピードアップを図ります。

建築系事業(yè)における昨今の主な取り組み

建築系事業(yè)

國土交通省の令和3年度BIMモデル事業(yè)【先導(dǎo)事業(yè)者型】として「業(yè)務(wù)効率及び発注者メリットを最大限に創(chuàng)出する【役に立つBIM】の効果検証」が採択され（*4）、以下の検証を行いました。
全國にチェーン施設(shè)を展開する建物についてBIMモデルを標(biāo)準(zhǔn)化し、標(biāo)準(zhǔn)作成、提案などのフェーズにおける発注者メリットについて検証を行いました。(図8)
當(dāng)社はこれまで、土地の有効活用を希望する土地オーナー様と新しい事業(yè)展開のための拠點を求めるテナント企業(yè)様、雙方のニーズを結(jié)び付ける「LOCシステム」を展開してきました。その中で建物を標(biāo)準(zhǔn)化しているテナント企業(yè)様も多く、全體工期の短縮など土地オーナー様テナント企業(yè)様雙方にとって大きなメリットが期待されます。

（*4）本モデル事業(yè)は大和ハウス工業(yè)株式會社が代表者として株式會社フジタとともに取り組んでいます。

建築系事業(yè)における効果、今後の展開

建築系事業(yè)

1. 「作るBIM」から「使うBIM」を目指し、ライフサイクル全體（企畫～生産～施工～維持管理）でBIMを活用し、共通データモデル基盤の構(gòu)築にも取り組みます。
2. 工業(yè)化建築の活用により、品質(zhì)?コスト?工程?安全への貢獻に取り組みます。
3. 環(huán)境配慮をプロセス內(nèi)に追加し、カーボンニュートラル?持続可能社會への取り組みに貢獻します。
4. 多くの情報、多くのIoT機器を多くのステークホルダーが利用するため、さらに情報セキュリティの構(gòu)築に取り組みます。